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Dachterrassentraum auf der Kärntner Straße!

Beschreibung

Highlights

  • Parkettboden
  • Klimaanlage
  • Dachterrasse (uneinsichtig)
  • Blick auf den Stephansdom
  • Ruhelage
  • Kamin

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangen drei Luxus Dachgeschosswohnungen direkt auf der Kärntnerstraße. Alle Einheiten lassen keinerlei Wünsche offen und verfügen über einzigartige Grundrisse.

Top 10: 179,40 m² NFL + 53,45 m² Terrasse

Top 11: 73,24 m² NFL + 13,95 m² Terrasse 1 + 17,54 m² Terrasse 2

Top 12: 198,12 m² NFL + 13,75 m² Terrasse 1 + 53,34 m² Terrasse 2

Bei allen Wohnungen handelt es sich um Erstbezüge, da der Dachgeschossausbau erst vor kurzem fertiggestellt wurde.

Top 10

Auf rund 180 m² und zwei Etagen findet man ein Wohnerlebnis der absoluten Extraklasse. Die 4 Zimmer sind sehr großzügig angelegt und ermöglichen ein offenes und beindruckendes Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über eine loftartige Wohnküche mit einer Raumhöhe von mehr als 5m. Das Galleriegeschoss verfügt über einen separaten Master-Bedroom. Ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer befinden sich im Dachgeschoss. 

Die luxuriöse Ausstattung lässt keine Wünsche offen und garantiert ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau:

  • Fußbodenheizung
  • Parkettdielenboden
  • Klimaanlage (Deckensplittgeräte)
  • Designerbad
  • Kamin
  • Hochwertige Einbauküche

Absolutes Highlight der Wohnung ist die rd. 50 m² große Dachterrasse mit Blick über die Stadt und auf den Stephansdom. Durch den 360 Grad Blick erhält man ein beeindruckendes Stadtbild. Die Installation eines Jacuzzis ist möglich.  Durch die Bauweise ist die Terrasse fast uneinsichtig und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität.

Infrastruktur & Lage

Direkt am Stephansplatz und somit am Anfang der Kärntnerstraße befindet sich die Dachgeschosswohnung. Der Zugang erfolgt direkt von der Kärntnerstraße. Die Infrastruktur des ersten Bezirkes garantiert Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art in kürzester Gehdistanz.

In circa 50m Entfernung befindet sich die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3)

Es werden ausschließlich befristete Verträge mit einer maximalen Laufzeit von 10 Jahren abgeschlossen! 

Energieausweis

  • 2027-05-11
  • 39 kWh/m²a (Klasse B)
  • 0.74 (Klasse A)

Anfrage

Merkmale

  • 576
  • 1010, Wien
  • Kärntnerstraße, Stephansplatz
  • Wohnung
  • Miete
  • NEUBAU
  • 179.4 m²
  • 53.45 m²
  • 4
  • € 4.300,04
    • € 390,87
  • € 4.690,91
  • € 469,09
  • € 5.160,00
  • € 5.160,00
  • 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Lage