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DELI in bester Innenstadtlage abzugeben

Beschreibung

Das Bistro:

Das ca. 41,87 m² große Lokal befindet sich direkt auf der Wipplingerstraße, nur wenige Gehminuten von der Wiener Börse entfernt, in bester Innnenstadtlage. Die Fläche verfügt über eine große Schaufenster - Front sowie einen Eingangsbereich welcher durch seine Glaselemente ebenfalls gute Sichtbarkeit garantiert.

Das Objekt besteht aus einem gemütlichen und modern eingerichteten Verkaufsraum mit insgesamt 19 Sitzplätzen, einem Schanigarten mit 12 Sitzplätzen, einem kleinen Lager sowie einer Toilette. Speisen werden bereits fertig angeliefert, eine frische Zubereitung von Mahlzeiten ist aktuell nicht möglich. Eine Theke mit ausreichend Platz und Stauraum ermöglicht die Speisen anzurichten.

Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Sie befinden sich in bester Lage.

Es bestehen keine verpflichtenden Verträge mit Lieferanten oder sonstigen Personen vorhanden.

Die monatlichen Stromkosten belaufen sich aktuell auf EUR 135,00/mtl. inkl. USt. Für die Warmwasseraufbereitung wird ein elektrischer Boiler verwendet. Die Beheizung efolgt über Fernwärme mittels Warmwasserradiatoren.

Vorteile

  • große Schaufenster
  • sehr gute Lage
  • ständige Frequenz
  • moderne und gemütliche Einrichtung

Unternehmensverkauf:

Das gut geführte Bistro, in sehr guter Innenstadtlage wird abgegeben. Zusätzlich zur vorgeschriebenen Miete wird eine Ablöse für den Unternehmenskauf fällig. Diese teilen wir gern auf Anfrage mit. 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Bus: 1A, 3A

Straßenbahn: D, 1, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43,

Ubahn: Linie U2

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Energieausweis

  • 2022-12-19
  • 28.19 kWh/m²a (Klasse D)
  • 1.41 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 2483
  • 1010, Wien
  • Wipplingerstraße, Börse
  • Gastgewerbe
  • Miete
  • 41.87 m²
  • € 1.465,45
    • € 76,99
    • € 32,45
  • € 1.574,89
  • € 1.574,89
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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