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Klimatisierte DG-Maisonette mit uneinsichtiger Terrasse und Balkon

Beschreibung

Highlights

  • Direkt in der Innenstadt
  • Galeriegeschoss
  • Große Terrasse und Balkon
  • Klimaanlage 
  • Ausgezeichnete Infrastruktur

Objektbeschreibung

Direkt in der Innenstadt und nur wenige Minuten vom Stadtpark entfernt, gelangt diese besonders helle und schöne DG-Maisonettewohnung zur Vermietung. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine große Terrasse sowie einen kleinen Balkon und lässt keinerlei Wünsche offen.

Sie befindet sich im 2. Dachgeschoß und besitzt einen sehr effizienten Grundriss. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, für eine zusätzliche Beschattung sorgen mechanisch bedienbare Verdunkelungsrollos sowie elektrische Raffstore. Es befindet sich ein Lift im Haus. Ein großzügiges Kellerabteil ist vorhanden.

Das Objekt besteht aus insgesamt 2 Zimmern und einer Galerie, die wie folgt aufgeteilt ist:

1. Dachgeschoß:

* Vorzimmer

* Wohnzimmer mit Balkon

* Schlafzimmer

* Kochnische (mit Fenster)

* Bad mit Badewanne und Fenster

* WC

2. Dachgeschoß:

*Galerie mit großer, uneinsichtiger Terrasse

Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 7 Jahre abgeschlossen. 
 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3-Station Stubentor, sowie die U4-Station Landstraße, sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2 und die Buslinie 74A.
 

 

Energieausweis

  • 2022-10-15
  • 93.05 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.89 (Klasse D)

Anfrage

Merkmale

  • 1063
  • 1010, Wien
  • Stubentor, Alfred-Adler-Haus
  • Wohnung
  • Miete
  • 93.21 m²
  • 2.5
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • € 1.509,96
    • € 186,38
    • € 21,84
  • € 1.718,18
  • € 171,82
  • € 1.890,00
  • € 1.890,00
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • € 5.670,00

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Rollladen, Stadtblick

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Yasmin Szaraniec
  • ys@edeximmo.at
  • +43 6769467743

Lage