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Wunderschöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in der Wiener Innenstadt mit Terrasse

Beschreibung

Highlights

  • Direkt in der Innenstadt
  • Ausgezeichnete Infrastruktur
  • Optimale Raumaufteilung
  • Dachterrasse

 

Objektbeschreibung

Die ca. 152,00 m² große, wunderschöne und helle Liegenschaft befindet sich direkt in der Wiener Innenstadt, ist nur wenige Minuten vom Stadtpark entfernt und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im DG und verfügt über 2 Zimmer, eine mit Markengeräten ausgestattete Wohnküche, zwei Vorräume, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Außerdem besitzt die Wohnung eine über eine Stiege erreichbare Galerie mit zwei großen Dachterrassen. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kellerabteil und das Haus besitzt einen Personenaufzug. 

 

Ausstattung

  • Zwei Dachterrassen 
  • Galerie 
  • Einbauküche
  • Hochwertiger Parkett und Fliesenboden
  • Abstellraum
  • Personenaufzug 
  • Kellerabteil
  • Badewanne und Dusche

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3-Stationen Stubentor und Stephansplatz, die U4-Stationen Stadtpark und Landstraße, die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D und O  sowie die Buslinien 2A und 74A. Außerdem fahren am nahe gelegenen Bahnhof Wien Mitte die S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S7, S80 und verschiedene Regionalzüge. 

In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Karlsplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Der nahe gelegene Stadtpark, der Resselpark, der Burggarten sowie der in 20 Gehminuten erreichbare Wiener Prater laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig zu erreichen.

 

 

Die Fläche wird unmöbliert vermietet und ist ab 01.08.2019 verfügbar. Es wird ein auf sieben Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen mit einem mieterseitigen Kündigungsverzicht von einem Jahr.

Energieausweis

  • 2022-11-27
  • 102.89 kWh/m²a (Klasse D)
  • 2.11 (Klasse D)

Anfrage

Merkmale

  • 1280
  • 1010, Wien
  • Wohnung
  • Miete
  • 152.46 m²
  • 3
  • 1
  • 2
  • 2
  • 1
  • € 2.289,17
    • € 285,09
    • € 53,01
  • € 2.627,27
  • € 262,73
  • € 2.890,00
  • € 2.890,00
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, U-Bahn-Nähe, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Toilette, Gäste-WC, Bad mit WC

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Yasmin Szaraniec
  • ys@edeximmo.at
  • +43 6769467743

Lage