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Wunderschöne 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Einliegerwohnung in 1010 Wien

Beschreibung

Highlights

  • Direkt in der Innenstadt
  • Einliegerwohnung 
  • Ausgezeichnete Infrastruktur
  • Optimale Raumaufteilung

 

Objektbeschreibung

Die ca. 183 m² große, wunderschöne und helle Liegenschaft befindet sich direkt in der Wiener Innenstadt, ist nur wenige Minuten vom Stubentor entfernt und bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die Liegenschaft befindet sich im 1. Liftstock (Mezzanin) und ist in zwei separat begehbare Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohneinheiten sind optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, sind umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lassen auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 

 

Raumaufteilung

Top 2A: 4-Zimmer Wohnung: ca. 152,79 m²

Die größere der beiden Wohneinheiten verfügt über 4 Zimmer, einen großzügigen Vorraum, eine einladende und moderne Küche mit Kochinsel, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. 

Top 2B: 1-Zimmer Wohung: ca. 30 m²

Die Einliegerwohnung verfügt über eine Vorraum, eine helle und weitläufige Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. 

 

Ausstattung

  • Moderne Einbauküchen
  • Hochwertiger Parkett und Fliesenboden
  • Optimale Infrastruktur  
  • Badewanne und Dusche
  • Ideale Anbindung
  • Verspielte Altbau Details 
  • Kachelofen
  • Holzvertäfelte Kaminwand 

 

 

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3-Station Stubentor, die U4-Station Landstraße, die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinie 74A.

In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Schwedenplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Der nahe gelegene Stadtpark, der Donaukanal sowie der in 20 Gehminuten erreichbare Wiener Prater laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig zu erreichen.

 

Die Fläche ist ab 01.08.2019 verfügbar. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen und ein mieterseitiger, dreijähriger Kündigungsverzicht  vereinbart.

Energieausweis

  • 2022-09-27
  • 100.19 kWh/m²a (Klasse C)
  • 2.06 (Klasse D)

Anfrage

Merkmale

  • 1279
  • 1010, Wien
  • Stubentor
  • Wohnung
  • Miete
  • ALTBAU
  • 182.79 m²
  • 5
  • 2
  • 3
  • € 2.850,51
    • € 265,47
    • € 47,61
  • € 3.163,59
  • € 316,36
  • € 3.479,95
  • € 3.479,95
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, U-Bahn-Nähe, Flügeltüren, Getrennte Toiletten, Bad mit WC

Ihre Ansprechperson

Lage