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Wunderschöne DG-Maisonette mit Terrasse in der Wiener Innenstadt

Beschreibung

Highlights

  • Direkt in der Innenstadt
  • Galeriegeschoss
  • Große Terrasse 
  • Ausgezeichnete Infrastruktur
  • Optimale Raumaufteilung 
  • Klimaanlage

 

Objektbeschreibung

Die große und helle DG-Maisonettewohung befindet sich direkt in der Wiener Innenstadt und nur wenige Minuten vom Stephansplatz entfernt. Die große Dachgeschosswohnung verfügt über eine schöne Terrasse, ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Es befindet sich ein Lift im Haus. 

 

Raumaufteilung

Das Objekt besitzt eine optimale Raumaufteilung und besteht aus insgesamt 4 Zimmern, einer einladenden und modernen Wohnküche sowie einer Galerie. Die Maisonettewohung ist wie folgt aufgeteilt: 

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine weitläufige Wohnküche und bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis. Darüber hinaus sind im Dachgeschoss zwei Bäder mit WC, ein Gäste-WC, ein Schrankraum und ein Wirtschaftsraum vorhanden. 

Galeriegeschoss:

Die Galerie bietet eine großzügige Terrasse mit einer Pergola und einem überdachten Außenbereich. Auch verfügt die Galerie über ein weiteres Zimmer und einer separaten Toilette. 

 

Ausstattung

  • Galerie mit Terrasse inkl. Pergola
  • Schrank- und Waschraum
  • Zwei Abstellräume
  • Optimale Infrastruktur 
  • Klimaanlage
  • Aufzug im Haus
  • Neue Küche 
  • Badewanne und Dusche
  • Parkettboden 
  • Ideale Anbindung 

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3-Station Stubentor, sowie die U4-Station Landstraße, sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2 und die Buslinie 74A. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein

In wenigen Gehminuten erreicht man die Kärntnerstraße, den Stephansplatz sowie das Schwedenplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

 

Die Fläche ist ab 01.07.2019 verfügbar. Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre abgeschlossen und ein mieterseitiger, dreijähriger Kündigungsverzicht  vereinbart.

 

Energieausweis

  • 2022-09-27
  • 100.19 kWh/m²a (Klasse C)
  • 2.06 (Klasse D)

Anfrage

Merkmale

  • 1119
  • 1010, Wien
  • Stubentor
  • Wohnung
  • Miete
  • 187.93 m²
  • 65.31 m²
  • 4
  • 2
  • 3
  • 1
  • 2
  • € 2.819,07
    • € 269,00
    • € 48,29
  • € 3.136,36
  • € 313,64
  • € 3.450,00
  • € 3.450,00
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • € 10.350,00

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kühlung, Toilette, Gäste-WC, Stadtblick, Bad mit WC

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