Zurück zur Übersicht

ERSTBEZUG - Lichtdurchflutete DG-Maisonettewohnung mit Terrasse direkt am Augarten

Beschreibung

Highlights

  • Direkt am Augarten + Karmelitermarkt
  • Ausgezeichnete Infrastruktur
  • Optimale Raumaufteilung
  • Erstbezug 
  • Hochwertige Ausstattung

 

Objektbeschreibung

Die ca. 94,00 m² große Maisonettewohnung, befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk direkt am schönen Augarten, ist nur wenige Minuten vom Karmelitermarkt sowie von der Wiener Innenstadt entfernt und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Die optimal geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und verteilt sich über zwei Stockwerke. Die Liegenschaft verfügt über einen großzügigen Vorraum, insgesamt 3 Zimmer, eine einladende Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und eine großzügige Terrasse (ca. 9,00 m²) welche eine wunderschöne Aussicht bietet. Die Wohnung besitzt ausladende und große Fenster, welche einen hellen und lichtdurchfluteten Wohnraum schaffen. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Des Weiteren wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung beheizt, an den Fenstern sind außenliegende Rollos als Blendschutz angebracht und das Wohnhaus verfügt über einen Lift. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen.

Die Wohnung wird ab 01.10.2019 vermietet und ist auf 5 Jahre befristet. Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Eine Klimaanlage wird spätestens Anfang des Sommers 2020 installiert, die dafür benötigten Installationen sind bereits vorhanden.

 

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Hochwertiger Parkett und Fliesenboden
  • Personenaufzug 
  • Badewanne
  • Dusche
  • Große und ausladende Fenster
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Außenliegender Blendschutz 
  • Klimaanlage Anfang Sommer 2020

 

 

 

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Praktisch vor der Haustüre befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 5A und 5B.

In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Taborstraße sowie der Schwedenplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Der nahe gelegene Augarten, der Donaukanal sowie der in 15 Gehminuten erreichbare Wiener Prater laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig zu erreichen.

Energieausweis

  • 2029-04-23
  • 20.48 kWh/m²a (Klasse B)
  • (Klasse A)

Anfrage

Merkmale

  • 2055
  • 1020, Wien
  • Augarten, Taborstraße
  • Wohnung
  • Miete
  • 94 m²
  • 9 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • € 1.430,76
    • € 156,70
    • € 47,49
  • € 1.634,95
  • € 163,50
  • € 1.798,45
  • € 1.798,45
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Außenliegender Sonnenschutz, Stadtblick

Ihre Ansprechperson

Lage