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Top-Büro mit Loggia Nähe Stadtpark

Beschreibung

Das Büro

Zwischen Modenapark und Stadtpark, in sehr guter Lage des 3. Bezirks, gelangt dieses hochwertige Büro zur Vermietung.

Das Objekt kann über drei Eingänge betreten werden und verfügt über insgesamt 12 getrennt begehbare Büroräume, eine Küche, 4 Abstellräume, 4 Sanitärbereiche, 3 großzügige Vorräume sowie eine Loggia. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.

In wenigen Gehminuten erreicht man den Stadtpark und den Nahverkehrsknoten Wien Mitte. Durch die zentrale Lage sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Über den Ring gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt. Somit ist eine optimale Infrastruktur gegeben.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar! Besichtigungen sind natürlich schon vorab möglich. 

Heiz- und Kühlkosten in Höhe von EUR 0,79/Quadratmeter werden zusätzlich zu den angeführten Betriebskosten fällig. 

 

Highlights                     

  • Effiziente Aufteilung
  • Hervorragende Infrastruktur
  • 12 Büroräume

Aufteilung

  • 12 Büroräume
  • 4 Abstellräume
  • 3 Vorräume
  • 4 Sanitärbereiche
  • 3 Eingänge
  • Loggia
  • Küche

 

Verkehrsanbindung

-U-Bahn: U3,U4
-Bus: 4A, 74A
-Straßenbahn: 1, 2, O

Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7

 

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Energieausweis

  • 2022-10-08
  • 48 kWh/m²a (Klasse B)
  • (Klasse )

Anfrage

Merkmale

  • 1599
  • 1030, Wien, B
  • Stadtpark
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • 407.08 m²
  • 12
  • 4
  • 1
  • 1
  • 4
  • € 3.663,72
    • € 1.038,05
  • € 4.701,77
  • € 0,00
  • € 4.701,77
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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