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Wohnung (Erstbezug) inkl. Garage im 3. Bezirk | Provisionsfrei!

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine neu renovierte, exklusive 70 m² Wohnung im 3. Liftstock eines schönen Neubaus in einer sehr ruhigen Wohngegend, eingebettet zwischen dem Schweizer Garten und dem Belvedere.

Die Wohnung besticht vor allem durch die ruhige Innenhoflage, die stilvolle Sanierung, sowie die zwei überdachten Stellplätze mit Garagentor und eigener Zufahrt die mitverkauft werden.

Raumaufteilung

Über ein ideal geplantes Vorzimmer gelangt man rechter Hand in eine große Wohnküche oder direkt in das getrennte WC, welches zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine bietet. Vom Wohnzimmer aus betritt man das Schlafzimmer, welches ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Über den Schrankraum erreicht man das Ensuite Badezimmer mit Walk-in Dusche und Handtuchheizkörper.

„Alles in allem eine traumhafte Wohnung mit viel Platz um nach eigenen Wünschen einzurichten und sich ein zu Hause zu schaffen oder einfach ein tolles Anlageobjekt.“

Ausstattung

Die Wohnung bietet in den Nassräumen Fliesen aus Feinsteinzeug und in den Wohnräumen Echtholzparkett. Geheizt wird über eine Hauszentralheizung mit Radiatoren in den Räumen.

In der Wohnküche wurde darauf geachtet mit zahlreichen Lichtauslässen und Steckdosen genügend Möglichkeiten für ein besonders flexibles Einrichtungserlebnis zu schaffen, so muss man sich nicht nach der Elektrik richten.

Makrolage

Die Landstraße ist der 3. Wiener Gemeindebezirk und entstand 1850 durch Eingemeindung ehemaliger Vorstädte. Sie grenzt südöstlich an die Innere Stadt (1. Bezirk) und zählt zu den inneren Bezirken, dem erweiterten Stadtzentrum. Auf dem Bezirksgebiet findet man das Schloss Belvedere, das Hundertwasser-Krawinahaus, das Arsenal sowie Kulturinstitutionen und Botschaften.

Mikrolage

Die Wohnung liegt in der Mohsgasse und somit fußläufig vom Belvedere und dem Schweizer Garten. Beim Hauptbahnhof befindet sich ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Wohnung liegt daher besonders für Naturliebende und Shoppingbegeisterte ideal.

Gebäude

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Neubau aus den 90er Jahren. Es bietet auf 7 Etagen 36 Wohnungen mit Kellerabteilen Platz. Über eine Einfahrt gelangt man in den großzügigen Innenhof und den 2 Garagenplätzen.

Preis 330K € inkl 2 Stellplätze

Anbindung

Hauptbahnhof:                                 1,4 km

Straßenbahnen 1, 18, O:                 300m

Stephansplatz:                                    3 km

Autobahn A23:                                    1 km

Mit der Straßenbahn erreicht man in nur zwei Stationen den Hauptbahnhof und hat somit eine ideale Anbindung an das gesamte öffentliche Netz Wiens.

3D Tour: https://my.matterport.com/show/?m=MXgWrVtbNdM

Anfrage

Merkmale

  • 2667
  • 1030, Wien
  • Wohnung
  • Kauf
  • NEUBAU
  • 70 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 2
  • € 329.000,00
  • Provision bezahlt der Abgeber.
  • 1.1%
  • 3.5%

Ausstattung

  • Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Getrennte Toiletten

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Lage