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Schönes 2,5-Zimmer-Altbau-Büro in der Mostgasse

Beschreibung

Highlights                     

  • hell und ruhig
  • Hervorragende Infrastruktur
  • große Abstell/ Lagerräume

 

Das Büro

Wenige Gehminuten von der U1-Station Taubstummengasse gelangt dieses hochwertige Büro zur Vermietung. Das Büro befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist im Hochparterre eines schönen Altbaus am Ende einer Sackgasse gelegen. Die Lage verspricht Ruhe beim Arbeiten und die hohen Fenster einen optimalen Lichteinfall.

Duie ca. 60 m² große Fläche verfügt über insgesamt 2,5 Bürozimmer, eine Teeküche, ein WC, zwei Abstellräume und einen großzügigen Eingang. Der große Büroraum verfügt über rote Leuchten, die in die Wand integriert wurden, wodurch dieser Raum in ein modernes Besprechungszimmer umgewandelt werden kann. Die hinteren Räume können als Lagerflächen oder als Aufenthaltsraum genutzt werden. Das Büro ist über zwei Eingänge zugänglich, einer davon führt über ein wunderschönes Stiegenhaus und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. 

Durch die prominente Lage nahe der Wiedner Hauptstraße verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Dei Fläche ist ab sofort verfügbar! Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 4 Jahre abgeschlossen.

 

Aufteilung

  • 3 Bürozimmer
  • Großzügiger Vorraum
  • 1 WC
  • Teeküche
  • 2 Abstell/Lagerräume

 

Ausstattung

  • Fliesen- und Parkettboden
  • Stellplätze können in naher Umgebung angemietet werden
  • Moderne Deckenpots
  • Teeküche mit Waschbecken
  • IT-Verkabelung

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

U-Bahn:            U1 (Taubstummengasse)
Straßenbahn:   Linie 1, 62, WLB (Johann-Strauß-Gasse)
Buslinien:         13A (Johann-Strauß-Gasse)

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Energieausweis

  • 2023-04-03
  • 177 kWh/m²a (Klasse E)
  • 1.79 (Klasse D)

Anfrage

Merkmale

  • 2051
  • 1040, Wien
  • Große Neugasse
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • ALTBAU
  • 60 m²
  • 2.5
  • 1
  • 2
  • € 650,92
    • € 107,40
    • € 75,00
  • € 833,32
  • € 0,00
  • € 833,32
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • € 3.000,00

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Teeküche, Abstellraum, Gäste-WC

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Yasmin Szaraniec
  • ys@edeximmo.at
  • +43 6769467743

Lage