Zurück zur Übersicht

Dachgeschossbüro mit Terrasse beim Schottentor

Beschreibung

Das Büro

Unweit vom Schottentor gelangt dieses einzigartige Büro zur Vermietung. Das Büro besitzt einen loftartigen Grundriss und verfügt über eine große Terrasse mit Blick auf die Votiv Kirche und das AKH. Die Aufteilung über zwei Stockwerke und die vielen Fensterfronten bieten eine besonders außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre auf höchsten Niveau.

In wenigen Metern gelangt man in den ersten Bezirk und zum Schottentor. Durch die prominente Lage in der Kolingasse verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Die Fläche ist per 01.07 verfügbar!

Highlights                                            

  • Loftartiger Grundriss
  • Dachterrasse
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Repräsentativ
  • Klimatisiert

Aufteilung

Ebene 1

  • Empfangsbereich
  • Besprechungsraum
  • 2 Gruppenbüros
  • Getrennte WC Einheiten
  • Küche
  • Klimatisierter Serveraum

Ebene 2

  • 3 Bürozimmer
  • Abstellraum
  • Dachterrasse

Ausstattung

  • Küche mit Einbaugeräten
  • Klimaanlage (4 Leiter Fan Coils)
  • Parkettboden
  • Lift
  • Stellplätze in hauseigener Tiefgarage (Stapelparker) verfügbar
  • CAT 5E-Verkabelung
  • Klimatisierter Serverraum
  • Außenliegender Sonnenschutz

Der Vormieter verlangt für den hochwertigen Empfangsbereich, sowie für zusätzliche Büromöbel eine Ablöse i.H.v. EUR 6.000.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

U-Bahn:           U2
Straßenbahn:   37,38,39,40,41,2,43,44,1, 2, D

Buslinien:         1A, 2A, 3A, Flughafenbus VAL 2

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

*Es wird ein befristeter Hauptmietvertrag abgeschlossen. 

Energieausweis

  • 14.42 kWh/m²a (Klasse B)
  • 1.03 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 1258
  • 1090, Wien, 1
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • 344.27 m²
  • 40 m²
  • 344.27 m²
  • 1
  • € 5.165,05
    • € 580,23
  • € 5.745,28
  • € 5.745,28
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Lage