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Arbeiten und Wohnen in der Ankerbrotfabrik

Beschreibung

Die Ankerbrotfabrik besitzt eine lange Geschichte, verkörpert heute Kunst & Kultur und wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den bestehenden Produktionsstätten beherbergt das Kulturareal Brotfabrik Wien funktionale Hallen, Büros, Ateliers, Lofts und Gastronomie. Der historische Flair wurde dabei beibehalten und die Gebäude wurden in Ihren ursprünglichen Zustand rückgebaut. Die Einheiten in den oberen Stockwerken ermöglichen eine exklusive Wohn- und Arbeitsatmosphäre mit beeindruckender Aussicht über Wien.   

Highlights

  • Ausblick 
  • Dachgeschossloft über zwei Ebenen
  • hochwertige Ausstattung
  • optimale Aufteilung

Das Penthouse

Auf rd. 300 m² mit optimaler Aufteilung über zwei Ebenen gelangt dieses Luxus-Loft per 01.06.2019 zu Vermietung. Das Penthouse ist bestens für eine Büro/Atelier Nutzung geeignet. Alternativ kann die Fläche auch als Showroom genutzt werden. Gleichzeitig sorgt eine Wohnebene für Privatsphäre und bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

Die Fläche verfügt über eine Fußbodenheizung, sowie eine Klimaanlage und ist hochwertig ausgestattet. Ein bemerkenswerter, erster Eindruck liefert die Virtual-Reality Tour unter dem folgenden Link: 

https://my.matterport.com/show/?m=SRQ36yJR2sk&fbclid=IwAR1vT9Nr_ZmOg3kEDkzB3hPbGVZxH58d-56vvzSOj6IhXta2jGPtGPH7x-I

Die zwei Ebenen sind durchdacht aufgeteilt und gliedern sich wie folgt:

8. Stock: Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Sauna, Dusche & WC

9. Stock: Wohn/Essbereich, Bad mit Dusche & WC, Terrassen

Ausstattung:

8. Stock

  • Schlafzimmer: Massivholzausstattung
  • Bad: Sauna aus Zirbenholz, Design-Armaturen
  • Büro und Wirtschaftsräume: Massivholzausstattung 
  • Atrium: Lärchenholz (Belag), Bambuströge, Hularogeflecht

9.Stock

  • Wohn/Essbereich: Einbauküche mit sämtlichen Küchengeräten, Tisch aus Rosenholz, div. Tischleranfertigungen
  • Vorraum: Hochschrank
  • WC, Bad: Design-Armaturen

Weitere Ausstattung kann nach Absprache mit dem Vermieter übernommen werden.

Zwei Parkplätze (1x Hof, 1x Garage) werden mitvermietet und sind bereits in den o.a. Kosten inbegriffen.

Bemessungsgrundlage der angeführten Betriebskosten: 2018

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Anfrage

Merkmale

  • 879
  • 1100, Wien
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • NEUBAU
  • 300 m²
  • 370 m²
  • 4.5 m²
  • 41 m²
  • 25 m²
  • 4
  • 2
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 2
  • € 4.828,33
    • € 627,50
    • € 109,12
    • € 110,26
  • € 5.675,21
  • € 5.675,21
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Garage, Parkplatz, Sauna, Klimaanlage, Stadtblick, Fernblick

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