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Anlageobjekt - 2 Zimmer-Wohnung unweit des Schönbrunner Schlossparks!

Beschreibung

Die Wohnung

Die ca. 97,28 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus, im 12. Wiener Gemeindebezirk. Mit einem monatlichen Hauptmietzins von Netto € 352,80 eignet sich die aktuell unbefristet vermietete Wohnung, ideal sowohl für Anleger als auch für den zukünftigen Eigenbedarf. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Schönbrunner Schlosspark entfernt, welcher ein breites Spektrum zur Freizeitgestaltung bietet. Mit der berühmten Gloriette ist er ein beliebtes Erholungsgebiet in Wien und zählt samt Schloss zum Welterbe der UNESCO. Der Wiener Wald ist in 15 Minuten zu erreichen und bietet einen erholsamen Ausgleich und auch für Sportbegeisterte viele Angebote. Die U-Bahn-Station „U4 Meidling Hauptstraße“ ist in wenigen Metern zu erreichen. Die Meidlinger Hauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants. Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

 

Highlights

  • Ideale Infrastruktur 
  • Balkon
  • Nahe Schönbrunner Schlosspark
  • Ruhige Umgebung
  • 20 Min. zum Schwedenplatz (U-Bahn)

Aufteilung & Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • Großzügiger Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer (ruhig, in den Innenhof ausgerichtet)
  • Balkon (ca. 0,91m²)
  • separates WC
  • Bad

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum, einem sehr geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Balkon.

Infrastruktur

Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die U-Bahn Linie U4, die Buslinien 10A und 63A oder diverse Schnellbahnlinien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Nahversorger befinden sich unmittelbarer Umgebung. 

 

- Bus 63A, 10A, 9A, 62A, 15A
- Schnellbahn diverse Linien in Wien Miedling
- U Bahn U4, U6

 

Energieausweis

  • 2024-04-23
  • 163.8 kWh/m²a (Klasse E)
  • 2.59 (Klasse E)

Anfrage

Merkmale

  • 1559
  • 1120, Wien
  • Schönbrunner Schlosspark
  • Wohnung
  • Kauf
  • 97.28 m²
  • 0.91 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
    • € 170,14
    • € 22,08
  • € 192,22
  • € 245.000,00
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1.1%
  • 3.5%

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