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Helle 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung unweit des Schönbrunner Schlossparks!

Beschreibung

Die Wohnung

Die ca. 65m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus, im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Schönbrunner Schlosspark entfernt, welcher ein breites Spektrum zur Freizeitgestaltung bietet. Mit der berühmten Gloriette ist er ein beliebtes Erholungsgebiet in Wien und zählt samt Schloss zum Welterbe der UNESCO. Der Wiener Wald ist in 15 Minuten zu erreichen und bietet einen erholsamen Ausgleich und auch für Sportbegeisterte viele Angebote. Die U-Bahn-Station „U4 Meidling Hauptstraße“ ist in wenigen Metern zu erreichen. Die Meidlinger Hauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants. Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

 

Highlights

  • Ideale Infrastruktur 
  • Nahe Schönbrunner Schlosspark
  • Ruhige Umgebung
  • 20 Min. zum Schwedenplatz (U-Bahn)

Aufteilung & Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • Großzügiger Vorraum + Abstellraum (zB.: nutzbar als Garderobe)
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer (ruhig, in den Innenhof ausgerichtet)
  • Abstellraum
  • separates WC
  • Bad
  • extra DG Abstellraum (ca. 5,60m2)

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum, einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem ruhigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und einem seperaten WC. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Zudem befindet sich ein rd. 5,60m² großer Abstellraum am Gang. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert. 

Infrastruktur

Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die U-Bahn Linie U4, die Buslinien 10A und 63A oder diverse Schnellbahnlinien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Nahversorger befinden sich unmittelbarer Umgebung. 

 

- Bus 63A, 10A, 9A, 62A, 15A
- Schnellbahn diverse Linien in Wien Miedling
- U Bahn U4, U6

 

 

Energieausweis

  • 2024-04-23
  • 163.8 kWh/m²a (Klasse E)
  • 2.59 (Klasse E)

Anfrage

Merkmale

  • 2592
  • 1120, Wien
  • Schönbrunner Schlosspark
  • Wohnung
  • Kauf
  • 71.06 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
    • € 113,63
    • € 14,75
  • € 128,38
  • € 248.500,00
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1.1%
  • 3.5%

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