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Ruhelage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hofseitigem Schlafzimmer

Beschreibung

Highlights

  • Hofseitiges Schlafzimmer
  • Balkon
  • Komplett renoviert
  • Optimaler Grundriss

 

Wohnung

Diese schöne ca. 42,87 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus im 13. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Auhof- und Hietzinger Straße. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt und verfügt über eine separate Küche mit allen Einbaugeräten (Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank), ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Ost-Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss, einen großzügigen Vorraum und ein hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung wurde mit einem schönen, hellen Parkett verkleidet, das Badezimmer und die Küche mit neutralen Fliesen ausgestattet. Durch die großen Fenster sind sowohl Schlafzimmer, als auch Wohnzimmer sehr hell, vom Balkon hat man einen schönen Blick auf die begrünte Allee.

 

Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 4 Jahre abgeschlossen. In der Gesamtbelastung von EUR 749,99 sind die Heizkosten bereits enthalten.

Ausstattung

  • Personenlift
  • Fahrradabstellraum
  • Einbauküche
  • Gegensprechanlage

 

Lage

Das Haus befindet sich im Herzen des dreizehnten Wiener Gemeindebezirks und besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In fußläufiger Umgebung befinden sich mehrere schöne Parkanlagen.

Eine optimale Infrastruktur befindet sich fußläufig bzw. direkt vor der Haustür auf und um die Hietzinger Hauptstraße. Der nahe gelegene Park Roter Berg, Hackinger Schlosspark sowie der Lainzer Tiergarten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen.

 

Anbindung und Infrastruktur

Die U-Bahn-Stationen Ober-St.-Veit (U4) befindet sich fünf Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinien 10 sowie die Buslinien 53A, 54A, 54B und 47A sind ebenfalls schnell erreichbar.

Energieausweis

  • 2022-08-29
  • 122 kWh/m²a (Klasse D)
  • (Klasse )

Anfrage

Merkmale

  • 1286
  • 1130, Wien
  • Ober St. Veit
  • Wohnung
  • Miete
  • 42.87 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • € 542,44
    • € 92,61
    • € 35,20
    • € 8,36
  • € 678,61
  • € 71,38
  • € 749,99
  • € 749,99
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • € 3.950,00

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Fahrradraum, Fernblick

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Yasmin Szaraniec
  • ys@edeximmo.at
  • +43 6769467743

Lage