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Betriebsliegenschaft beim Auhof Center

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Betriebsliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Auhofcenter, im 14. Bezirk in Wien. Der Gebäudebestand besteht aus Lager- bzw. Produktionsfläche, Sozial- und Büroräumlichkeiten und besteht aus zwei Etagen. Die Ebenen sind über das Treppenhaus verbunden. Die vorhandenen Freiflächen sind befestigt und weisen zahlreiche Stellplätze, sowie großzügige Manipulationsflächen auf. 

Durch die hervorragende Sichtbarkeit des Objektes sind großzügige Werbemöglichkeiten am und vor dem Objekt vorhanden. Die gute Lage direkt an der Wiener Westeinfahrt ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Lager- bzw. Produktionsfläche

  • Belichtet
  • LKW-Zufahrt mit Wendemöglichkeit
  • Lichtkuppeln
  • Rolltor

Büro- und Sozialflächen

  • Sanitärräumlichkeiten 
  • Werksküche mit Aufenthaltsraum
  • Spiegelrasterleuchten
  • Leerverrohrung für EDV Verkabelung vorhanden

Hof, Parkplätze und Einfahrt

  • 23 Parkplätze
  • asphaltierte Fahr- und Manipulationsfläche (Aufstellung von Klein-Lkw, Lkw, für Leer- und Ladetätigkeiten sowie Zwischenaufstellung von Materialien für die betriebliche Tätigkeit)
  • Werbemöglichkeit

Verfügbare Flächen

Grundstücksfläche:    5.187 m²

Bauf. (10):                  1.642 m²

Sonst (50):                 3.545 m²

 

Lager / Produktion:   1.537,82 m² (EG)

Sozialräume:                 50,00 m² (EG)

Büro:                           319,02 m² (OG)

Verkehrsanbindung

Öffentlich

Die öffentliche Anbindung der Gewerbeliegenschaft ist durch die nahe gelegene Busverbindungen 50A, 50B und die Schnellbahnlinien S50 und S80 als gut zu bezeichnen. 

Individuell

Die Verkehrslage der Gewerbeliegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Liegenschaft befindet sich an der Westeinfahrt Wiens nur wenige Meter von der A1, Abfahrt Auhof, entfernt. Die direkte Anbindung an die Wientalstraße B1 garantiert rasche An- bzw. Abfahrt.

Energieausweis

  • 2028-03-12
  • 135 kWh/m²a (Klasse D)
  • 1.64 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 1016
  • 1140, Wien
  • Industrie / Gewerbe
  • Kauf
  • 5187 m²
  • 319.02 m²
  • 1537.82 m²
  • € 4.750.000,00
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1.1%
  • 3.5%

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