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Schöne 4-Zimmer-DG-Maisonette mit zwei Terrassen

Beschreibung

Highlights der Wohnung

  • Erstbezug
  • Effiziente Raumaufteilung
  • Generalsaniert
  • zwei Terrassen

 

Projektbeschreibung

Dieses Neubau-Projekt im 14. Bezirk ist besonders attraktiv durch seine naturbelassene und energieschonende Bauweise. Der umweltfreundliche und atmungsaktive Baustoff ZIEGELIT® sorgt für ein angenehmeres Wohngefühl durch ein besseres Raumklima und für einen niedrigeren Energieverlust.

Die Wohnungen punkten mit moderner Ausstattung – von Fußbodenheizung und hochwertigen Echtholzparkettböden aus eleganter Eiche, über exklusive Markensanitärarmaturen von Hans Grohe und großflächigen Keramiken von Laufen in den Nassräumen bis zur Dreifachverglasung der Fenster und Sicherheitstüren. Die Terrassen und Loggien lassen viel Licht in die Wohneinheiten und sind willkommene „Freiluft-Räume“ für laue Abende und für ein bisschen Abstand vom Alltag. Ein eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

 

Die Wohnung

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 7-stöckigen Wohnhauses in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen des 14ten Wiener Gemeindebezirkes. Das ca. 130 m² große Objekt verfügt über eine geräumige Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen Abstellraum, ein separates Gäste-WC und zwei Terrassen. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Nassräume sind mit schönen Fliesen versehen, beheizt wird die Wohnung mit einer zentralen Gas-Etagenheizung und einer Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und es kann nach Bedarf die derzeitige Möblierung übernommen werden. 

 

In den Betriebskosten i.d.H. von EUR 400,37.- sind Rücklage und Liftkosten bereits inkludiert.

Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer verkauft.

 

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Kellerabteil
  • Neuwertige Küche inkl. Gerätschaften
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Optionale Übernahme der Möblierung
  • Personenaufzug
  • Fahrradraum 
  • Fußbodenheizung
  • Zwei Terrassen

 

Lage, Anbindung und Infrastruktur 

Die Dachgeschosswohnung in der Huttengasse befindet sich im 14. Bezirk, im Westen Wiens. Mit den Stationen der Straßenbahnlinie 10, der U-Bahn-Linie U3 und des Bahnhofs Breitensee in Gehnähe besitzt die Liegenschaft eine gut Anbindung. Mit der Straßenbahnlinie 10 erreicht man schnell den Schlosspark von Schönbrunn, mit der U3 (Station „Kendlerstraße“) bequem die Wiener Innenstadt.
Zudem finden sich in der Umgebung – vor allem in der nahe gelegenen Hütteldorfer Straße - zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zu den Freizeitangeboten von Schönbrunn (Tiergarten, Schlosspark), der Lugner City (Kino), der Schmelz (Sportzentrum) und der Wiener Stadthalle (Kulturveranstaltungen, Konzerte, Stadthallenbad).

 

Andere Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft

In dem Haus stehen noch folgende weitere komplett neu sanierte Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage):

 

Dachgeschoss:

- TOP 10:      119,97 m² große 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit 5,52 m² großer Terrasse: EUR 698.000,-

Energieausweis

  • 2026-03-21
  • 33.61 kWh/m²a (Klasse B)
  • 0.85 (Klasse A)

Anfrage

Merkmale

  • 1455
  • 1140, Wien
  • Huttengasse
  • Wohnung
  • Kauf
  • NEUBAU
  • 130.89 m²
  • 10.7 m²
  • 4
  • 1
  • 1
  • 2
  • 1
    • € 363,97
  • € 363,97
  • € 788.000,00
  • 1.1%
  • 3.5%

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Klimaanlage, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Toilette, Fernblick, Schallschutzfenster

Ihre Ansprechperson

Lage