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Traumhafte DG-Maisonette mit Terrasse

Beschreibung

Highlights der Wohnung

  • Große Terrasse
  • Ruhelage
  • Perfekte öffentliche Anbindung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Erstbezug

VR-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=SDj2a17vVe8

Die Wohnung

Die wunderschöne Maisonette befindet sich im Herzen des 14ten Wiener Gemeindebezirks in einer ruhigen Seitenstraße. Die U-Bahn-Station „U3 Hütteldorfer Straße“ ist in wenigen Metern zu erreichen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und ist sehr effizient und durchdacht aufgeteilt. Auf der unteren Ebene befinden sich ein Masterbedroom, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein extra WC, sowie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Staumöglichkeiten. Die große Terrasse ist das Highlight der Wohnung und bietet unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Diese ist direkt über den Vorraum zugänglich. Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar.

Im oberen Stockwerk befindet sich der Wohn/Essbereich mit herrlichem Blick über die Dächer Wiens. Ein Panoramafenster sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Parkettboden
  • Panoramafenster
  • Personenlift
  • Gas-Zentralheizung
  • Terrasse
  • Küchenanschlüsse in auf beiden Ebenen
  • Abstellräume

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage des 15ten Wiener Gemeindebezirks und besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an die U3. In wenigen Metern befindet sich die U3 Station Hütteldorfer Straße. Die Innenstadt und auch der 7. Bezirk, sowie der Westbahnhof sind dadurch in Kürze erreichbar. 

Eine optimale Infrastruktur befindet sich fußläufig bzw. direkt vor der Haustür auf der Hütteldorfer Straße. Der Schönbrunner Schloßpark lädt für ausgedehnte Spaziergänge ein und ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel

U-Bahn: U3

Straßenbahn: 10, 46, 49, 52

Bus: 10A

Energieausweis

  • 2023-02-03
  • 36.3 kWh/m²a (Klasse B)
  • 0.73 (Klasse A)

Anfrage

Merkmale

  • 1205
  • 1140, Wien
  • Wohnung
  • Kauf
  • NEUBAU
  • 125.52 m²
  • 173.7 m²
  • 48.18 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
    • € 195,74
    • € 81,25
    • € 57,02
  • € 334,01
  • € 590.000,00
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1.1%
  • 3.5%

Ausstattung

  • Personenaufzug

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