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3-Zimmer DG-Wohnung mit sehr großer Terrasse

Beschreibung

Highlights der Wohnung

  • riesige Dachterrasse ca 30 m² mit tollem Ausblick
  • Ausstattung nach Wunsch
  • Erstbezug
  • Optimale Aufteilung
  • 20 Min. zum Stephansplatz (U-Bahn)

 

Die Wohnung

Diese neu errichtete Traumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4 - stöckigen Gründerzeithauses und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Sie verfügt über eine sehr große Terrasse mit ca. 30 m² und einen ca. 4,50 m² großen Balkon. Der optimal geschnittene Grundriss umfasst eine großzügige Wohnküche, zwei Zimmer, jeweils ein Badezimmer mit Dusche und Toilette auf jeder Ebene und ein separates WC auf der unteren Ebene.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Parkett, Fliesen und Sanitär können von Ihnen nach eigenem Wunsch ausgesucht werden. Ihnen stehen dafür EUR 100,-- pro m² vom Kaufpreis zur Verfügung. Sie können daher den Boden, die Fliesen und die Sanitärgegenstände selber auswählen. So gestalten Sie sich ihre Wohnung ganz nach ihren Vorstellungen und Wünschen und bekommen eine schlüsselfertige Wohnung übergeben.

 

Ausstattung: 

- alle Fenster mit elektr. Außenrollos

- Fußbodenheizung

- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

- Personenlift

- Gas-Zentralheizung

- Kellerabteil

- Klimaanlage vorbereitet

 

 

Die Betriebskosten werden vorraussichtlich EUR 2.-/m² betragen.

 

Lage

Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks und besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an die U3. Die Stationen Johnstraße und Hütteldorfer Straße sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt und auch der 7. Bezirk, sowie der Westbahnhof und Ottakring sind dadurch in kürze Erreichbar. Zu Fuß ist das Schloss Schönbrunn in nur ca. 15 Minuten erreichbar.  

 

Infrastruktur

Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge bietet sich das erst vor kurzen neu sanierte Stadthallenbad, der Auer-Welsbach-Park und der  Schönbrunner Schlossparke an.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahn: U3

Straßenbahn: 10, 46, 49, 52

Bus: 10A

 

 

Andere Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft

In dem Haus stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage)

 

1.Obergeschoss:

- TOP 5: VERKAUFT

- TOP 6: VERKAUFT

- TOP 7: VERKAUFT

 

2. Obergeschoss:

- TOP 8: VERKAUFT

- TOP 9: VERKAUFT

- TOP 10: VERKAUFT

 

3.Obergeschoss:

- TOP 11: VERKAUFT

- TOP 12: VERKAUFT

- TOP 13: VERKAUFT

 

Dachgeschoss: 

- TOP 14: VERKAUFT

- TOP 15: VERKAUFT

- TOP 16: 79 m2 große 3-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen à 30 m² und 5 m2 : EUR 480.000,-

 

Hofgebäude: 

- TOP 20: VERKAUFT

- TOP 21: 58 m2 große Wohnung mit 11 m² Garten: EUR 250.000,-

- TOP 22: VERKAUFT

- TOP 23: VERKAUFT

Energieausweis

  • 2028-09-19
  • 26 kWh/m²a (Klasse B)
  • 0.84 (Klasse A)

Anfrage

Merkmale

  • 1167
  • 1150, Wien
  • Wohnung
  • Kauf
  • 78.92 m²
  • 113.11 m²
  • 4.49 m²
  • 29.7 m²
  • 3
  • 2
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
    • € 118,48
    • € 30,47
    • € 28,80
    • € 30,67
  • € 208,42
  • € 480.000,00
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1.1%
  • 3.5%

Ausstattung

  • Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Gäste-WC

Ihre Ansprechperson

Lage