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Letzte freie Wohnung: Sehr ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse im Townhouse-Stil! Erstbezug!

Beschreibung

 

Highlights der Wohnung

  • Absolute Innenhof-Ruhelage
  • Terrasse
  • Optimale Aufteilung
  • 20 Min. zum Stephansplatz (U-Bahn)
  • Ausstattung nach Wunsch

Die Wohnung

Die ca. 58 m² Wohnung befindet sich in einem absolut ruhig gelegenen Hofgebäude im Innenhof eines sanierten Gründerzeithauses, erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über eine ca. 11,4 m² große Terrasse. Der optimal geschnittene Grundriss umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer im Erdgeschoss mit Toilette und Dusche und eines im Obergeschoss mit Toilette und Badewanne.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Parkett, Fliesen und Sanitär können von Ihnen nach eigenem Wunsch ausgesucht werden. Ihnen stehen dafür EUR 100,-- pro m² vom Kaufpreis zur Verfügung. Sie können daher den Boden, die Fliesen und die Sanitärgegenstände selber auswählen. So gestalten Sie sich ihre Wohnung ganz nach ihren Vorstellungen und Wünschen und bekommen eine schlüsselfertige Wohnung übergeben.

 

Ausstattung: 

- Sicherheitseingangstür

- Gas-Zentralheizung

- Fenster mit elektrischen Außenjalousien 

- Räumlichkeiten für Fahrrad und Kinderwagen

 

 

Die Betriebskosten werden vorraussichtlich EUR 2.-/m² betragen.

 

Lage

Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage des 15ten Wiener Gemeindebezirks und besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an die U3. Die Stationen Johnstraße und Hütteldorfer Straße sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt und auch der 7. Bezirk, sowie der Westbahnhof und Ottakring sind dadurch in kürze Erreichbar. Zu Fuß ist das Schloss Schönbrunn in nur ca. 15 Minuten erreichbar.  

 

Infrastruktur

Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge bietet sich das erst vor kurzen neu sanierte Stadthallenbad, der Auer-Welsbach-Park und der  Schönbrunner Schlossparke an.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahn: U3

Straßenbahn: 10, 46, 49, 52

Bus: 10A

 

 

Andere Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft

In dem Haus stehen noch folgende weitere komplett neu sanierte Altbauwohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage)

 

Andere Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft

In dem Haus stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage)

 

1.Obergeschoss:

- TOP 5: VERKAUFT

- TOP 6: VERKAUFT

- TOP 7: VERKAUFT

 

2. Obergeschoss:

- TOP 8: VERKAUFT

- TOP 9: VERKAUFT

- TOP 10: VERKAUFT

 

3.Obergeschoss:

- TOP 11: VERKAUFT

- TOP 12: VERKAUFT

- TOP 13: VERKAUFT

 

Dachgeschoss: 

- TOP 14: VERKAUFT

- TOP 15: VERKAUFT

- TOP 16: 76 m2 große 4-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen à 26m² und 5 m2 : EUR 480.000,-

 

Hofgebäude: 

- TOP 20: VERKAUFT

- TOP 21: 58 m2 große Wohnung mit 11 m² Terrasse: EUR 250.000,-

- TOP 22: VERKAUFT

- TOP 23: VERKAUFT

Energieausweis

  • 2028-10-21
  • 56 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.03 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 1109
  • 1150, Wien, Flachgasse
  • Wohnung
  • Kauf
  • 58.32 m²
  • 69.71 m²
  • 11.39 m²
  • 2
  • 2
    • € 87,50
    • € 22,50
    • € 18,30
    • € 5,65
  • € 133,95
  • € 250.000,00
  • 1.1%
  • 3.5%

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Yasmin Szaraniec
  • ys@edeximmo.at
  • +43 6769467743

Lage