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Geschäftslokal in der Römergasse

Beschreibung

Highlights des Geschäftslokals

  • Große Auslagenfront
  • Lieferantenzufahrt
  • Ideale Raumaufteilung
  • Guter Zustand

Objektbeschreibung 

Zur Vermietung gelangt eine ca. 925 m² große barrierefreie Geschäftsfläche im EG in der Römergasse 50-52 im 16. Bezirk in Wien. Die Fläche wurde zuletzt als Supermarkt betrieben und befindet sich in einem guten Zustand und wird über Decken Fan Coils gekühlt und mittels Fußbodenheizung beheizt. Der Grundriss ist ein langgezogenes Rechteck mit einem schmalen Seitentrakt. Neben der straßenseitigen Auslage verfügt die Fläche über einen hofseitigen Hintereingang sowie 2 Zugänge über das allgemeine Stiegenhaus und eine Lieferantenzufahrt. Die Fläche ist für eine Geschäftsfläche sehr gut aufgeteilt und verfügt über einen großen Verkaufsraum, ein Lager, ein kleines Büro, einen Aufenthaltsraum sowie Toiletten für die Mitarbeiter. Zur Fläche gehört darüber hinaus eine 7 m² große Fläche im Keller in der auch die Kühlaggregate untergebracht werden können.

Flächenaufstellung

  • EG 925 m²
  • KG 7 m²
  • Gesamt 931 

Ausstattung

  • Ebenerdiger Eingang mit Schaufensterfläche
  • Nebenräume
    • Straßenseitige Anlieferung mit Hebebühne
    • Platz für Kühl- und Tiefkühlzellen
    • Büroräume
    • Personalraum
    • Umkleidekabinen
    • Dusche und WC
  • Linoleumboden 
  • Kühlung
  • Automatische Türanlage 
  • Drei Eingänge 

Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar. Eine Betriebsanlagengenehmigung gemäß §74 GewO (21.03.2013) ist vorhanden. Es wird ein befristetet Hauptmietvertrag abgeschlossen. Alle Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. 

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich in einem dichtbesiedelten Wohngebiet zwischen Wattgasse, Sandleitengasse, Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Straßenbahnlinien (2,10, 43) sowie die Buslinie 10A und die S-Bahn Linie 45 gegeben. Die U-Bahn Linie U3 ist in Kürze mit der Straßenbahn erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahn:               2, 10, 43

Bus:                             10A

S-Bahn:                        S 45

Energieausweis

  • 28 kWh/m²a (Klasse B)
  • (Klasse )

Anfrage

Merkmale

  • 961
  • 1160, Wien
  • Römergasse, Sandleitengasse, Wattgasse
  • Einzelhandel
  • Miete
  • 931.6 m²
  • 931.6 m²
  • € 7.452,80
    • € 1.718,29
  • € 9.171,09
  • € 9.171,09
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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