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Hofruhelage: 1-Zimmer-Wohnung auf der Neulerchenfelder Straße

Beschreibung

Highlights der Wohnung

  • Ideale Infrastruktur, direkt an der U-Bahn
  • absolute Hofruhelage
  • geräumiges Zimmer

 

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese ca. 49 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Altbaus auf der Neulerchenfelder Straße nahe der Josefstädter Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum und ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden. Außerdem befindet sich in der Wohnung noch eine separate Küche inklusive aller Geräte (Backrohr, Geschirrspüler, Cerankochfeld) und einen Waschmaschinen-Anschluss, sowie über ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC mit Fenster. 

Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 4 Jahre abgeschlossen.

 

Die Umgebung

Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Josefstädter Straße lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die U-Bahn Station Josefstädter Straße (U6), wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Ebenfalls lädt die fußläufig erreichbare Wiener Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Parks zum entspannten Einkaufsbummel oder Spaziergang ein.

 

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Badezimmer mit Dusche
  • separates WC
  • Einbauküche mit Kühlschrank, Backrohr, Geschirrspüler und Waschmaschinen-Anschluss

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Josefstädter Straße (U6), von der aus ebenfalls die Trambahnen 2, 5 und 33 abfahren. 

Energieausweis

  • 2022-09-10
  • 174.46 kWh/m²a (Klasse E)
  • (Klasse )

Anfrage

Merkmale

  • 3683
  • 1160, Wien, 2
  • Neulerchenfelder Straße
  • Wohnung
  • Miete
  • ALTBAU
  • 49.14 m²
  • 1
  • 1
  • 1
  • € 373,20
    • € 139,07
    • € 15,00
  • € 527,27
  • € 52,73
  • € 580,00
  • € 580,00
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • € 2.020,00

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Yasmin Szaraniec
  • ys@edeximmo.at
  • +43 6769467743

Lage