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Helle 2 Zimmer-Wohnung in der Mariengasse!

Beschreibung

Die Wohnung

Die ca. 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus, im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in Parknähe, welcher zum Verweilen einlädt. Der Wiener Wald ist in 15min zu erreichen und bietet einen erholsamen Ausgleich und auch für Sportbegeisterte viele Angebote.

Highlights

  • Ideale Infrastruktur 
  • Nahe Clemens-Hofbauer-Park
  • Ruhige Umgebung

Aufteilung & Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Dahinterliegendes Kabinett
  • WC/BAD

Die Wohnung besteht aus einem großem Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC. Die Böden sind mit Holzboden, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug. Zudem befindet sich rd. 1 m² großer Abstellraum am Gang. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert. 

Infrastruktur

Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinien 9, 43 und 44 oder die Buslinie 10A sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

**Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig**

Energieausweis

  • 2027-07-31
  • 107.71 kWh/m²a (Klasse D)
  • 1.91 (Klasse D)

Anfrage

Merkmale

  • 908
  • 1170, Wien
  • Mariengasse, Clemens-Hofbauer-Platz
  • Wohnung
  • Kauf
  • ALTBAU
  • 41.64 m²
  • 1
  • 1
  • 1
    • € 93,63
    • € 8,51
    • € 38,10
  • € 140,24
  • € 149.000,00
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1.1%
  • 3.5%

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