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Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse bei Alszeile

Beschreibung

Highlights der Wohnung

  • Ideale Raumaufteilung
  • Sofort beziehbar
  • Private Terrasse
  • Gemeinschaftsgarten
     

Objektbeschreibung

Die ca. 59 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus und verfügt über eine Terrasse. Sie besteht aus einem Vorzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Küchennische, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separatem WC. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und ein ruhiger schöner Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite des Hauses können mitbenutzt werden. 

Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und WC.  Die Wohnräume werden mittels Hauszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem Hängekompaktspeicher. Ein aktueller positiver E-Befund liegt vor.

Zur Wohnung gehört der Garagenabstellplatz P21, der um EUR 18.000 erworben werden kann. 

 

Anmerkung: Baurechtlich ist das Schlafzimmer aufgrund der Belichtungssituation als Abstellraum gewidmet, da es nur über ein kleinen Fenster verfügt.



Öffentlicher Verkehr

Öffentlich ist die Wohnung sehr gut mit den Straßenbahnlinien 10, 43, 2, der Buslinie 44A, sowie der Schnellbahn 45 zu erreichen.

Die geplante U-Bahn Linie U5 wird darüber hinaus die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz noch einmal verbessern. 

Energieausweis

  • 2019-10-05
  • 36 kWh/m²a (Klasse B)
  • (Klasse )

Anfrage

Merkmale

  • 1253
  • 1170, Wien, Dornbacher Straße, 12, 4
  • Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk. Aufgrund ihrer Nähe zur Alszeile und den Naherholungsgebieten Schwarzenbergpark, Schafberg und Wiener Wald, sowie einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet die Wohnung besten Wohnkomfort. Sowohl die Innenstadt als auch Erholungsgebiete sind sehr gut erreichbar.
  • Wohnung
  • Kauf
  • NEUBAU
  • 59.09 m²
  • 1
    • € 149,71
    • € 35,33
  • € 185,04
  • € 249.900,00
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1.1%
  • 3.5%

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihre Ansprechperson

Lage