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Ordination - Arztpraxis - Ärztezentrum in U-Bahn Nähe

Beschreibung

Highlights

  • Altbau
  • Hell
  • Sanierung im Einvernehmen mit dem neuen Mieter und dessen Anforderungen
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Flexible Raumgestaltung möglich
  • Große Straßenfront - gute Sichtbarkeit

 

Beschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine ca. 432,92 m² große Fläche im 18. Wiener Gemeindebezirk unweit der U-Bahn Station "Währinger Straße/Volksoper" der Linie U6. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Station der Linien 40 und 41.

Das großzügig angelegte Mietobjekt besteht aus mehreren Räumen mit unterschiedlichen Größen, die eine Vielzahl von möglichen Nutzungen erlauben. Durch einen Umbau kann die Fläche sehr flexibel gestaltet werden, da nur wenige tragende Mauern einschränkend sind. Die Sanierung des Mietobjektes wird im Einvernehmen mit dem neuen Mieter und dessen Anforderungen vorgenommen. Aufgrund der aktuellen Widmung als "Ambulatorium", eignet sich die Fläche ideal zur Nutzung im medizinischen Bereich.

Zusätzlich kann eine ca. 218 m² große Kellerfläche angemietet werden.

 

 

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahnlinien 40,41

U-Bahn U6

 

*Die Preise verstehen sich ohne USt. Bei einer Vermietung an einen nicht vorsteuerabzugsberechtigten Mieter wird ein USt. Äquivalent vorgeschrieben.

 

Energieausweis

  • 2025-02-18
  • 146.91 kWh/m²a (Klasse E)
  • 2.9 (Klasse )

Anfrage

Merkmale

  • 1474
  • 1180, Wien, Schulgasse
  • Nähe Währinger Straße und Kutschkermarkt
  • Einzelhandel
  • Miete
  • 432.92 m²
  • € 3.246,90
    • € 796,57
  • € 4.043,47
  • € 4.043,47
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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