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Hochwertiges Bürohaus in Wien 23

Beschreibung

Highlights 

  • Effizienter Grundriss
  • Bürohaus für einen Mieter
  • Gute Infrastruktur und Anbindung
  • Ausreichend Parkplätze vorhanden
  • Effizienter Grundriss – auch nach Mieterwunsch

Das Büro

In der Meischlgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk unweit der U6 Station Erlaaer Straße gelangt dieses schöne Bürohaus zur Vermietung. Das Haus verfügt über drei Stockwerke, welche über ein zentrales Stiegenhaus erreicht werden können. Das Haus eignet sich ideal für einen Mieter, der viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung unter einem Dach legt.

Die Büroräume sind mit Teppichboden bzw. PVC-Böden, der Empfangsbereich mit Steinböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über einen hauseigenen Parkplatz mit 25 Stellplätzen, welche für eine monatliche Gebühr von 35 Euro pro Stellplatz angemietet werden können. Nach Vereinbarung können zusätzliche Stellplätze angemietet werden.

Das Bürohaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, einen Wartebereich, sieben unterschiedlich große Büroräume und zwei getrennte WC-Einheiten. 

1. Obergeschoss: Der erste Stock verfügt über sechs unterschiedlich große Büroräume und zwei getrennte WC-Einheiten.

2. Obergeschoss: Der zweite Stock verfügt über acht unterschiedlich große Büroräume und zwei getrennte WC-Einheiten.

Ohne große Probleme können die Flächen an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand. Straßenseitige Werbemöglichkeiten sind vorhanden und bieten ausreichend Sichtbarkeit.

Es besteht zudem die Möglichkeit ein Lager neben dem Bürohaus zu errichten, sollte dies gewünscht sein. 

Das Bürohaus ist ab sofort verfügbar. 

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Sonnenschutz
  • Getrennte WC Einheiten
  • Empfangsbereich mit Wartebereich
  • CAT Verkabelung
  • Serverraum
  • Großzügige Werbemöglichkeiten
  • Stellplätze 

Infrastruktur

In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Station Erlaaer Straße (U6). Die Liegenschaft ist umgeben von mehreren Bus Stationen an denen die Linien 61A, 64A und 65A fahren. Außerdem befindet sich die Station Neu Erlaa in der Nähe des Büros an welchem die Wiener lokal Bahn (WLB) fährt. Die Liegenschaft ist umgeben von mehrere Nahversorgern und Restaurants rund um die Erlaaer Straße. In kurzer Distanz zum Bürogebäude befindet sich der Pan Park, welcher bei gutem Wetter zu einer entspannten Mittagspause einlädt.

Straßenbahnlinien: WLB

U-Bahn: U6

Buslinien: 61A, 64A, 65A

Energieausweis

  • 60 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1 (Klasse B)

Anfrage

Merkmale

  • 1318
  • 1230, Wien
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • NEUBAU
  • 675 m²
  • 675 m²
  • 21
  • 6
  • 25
  • € 6.412,50
    • € 992,25
  • € 7.404,75
  • € 7.404,75
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Gas, Rampe, U-Bahn-Nähe, Toilette, Getrennte Toiletten

Ihre Ansprechperson

Lage