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Einfamilienhaus mit Garten in Ruhelage am Fuße des Bisambergs

Beschreibung

Highlights des Wohnhauses:

  • Ruhelage am Fuße des Bisamberges
  • großer Garten 
  • nutzbare Kellerfläche
  • ideal für Familien
  • Balkon

 

Objektbeschreibung:

Das um ca. 1915 erbaute Einfamilienhaus am Fuße des Bisamberges besticht durch eine traumhafte Grünruhelage mit Garten und bietet ein tolles Wohnerlebnis. Insgesamt verteilt sich die Gesamtnutzfläche von ca. 190 m² auf drei Stockwerke. Die hellen Räumlichkeiten können über ein zentrales Stiegenhaus erreicht werden. Das Haus hat einen idealen Grundriss der sich für Familien sehr gut eignet. Der Garten sowie die Terrasse laden zum Entspannen ein.

Raumaufteilung:

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss, mit einer Gesamtfläche von rund ca. 58 m², verfügt über insgesamt drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen kleinen Balkon.

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von rund ca. 66 m², verfügt über zwei Zimmer, eine zum Garten ausgerichtete und sehr helle Küche, ein Gäste-WC sowie einen über Treppen erreichbaren Eingangsbereich. Besonders schön ist die große Glasfront in der Küche, die für ein modernes und lichtdurchflutetes Lebensgefühl sorgt.

Untergeschoss:

Das Untergeschoss, mit einer Gesamtfläche von rund ca. 66 m², verfügt über einen Freizeitraum, ein Kellerstüberl, zwei Abstellräume und einen Vorraum und bietet somit unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung: 

  • Badewanne und separate Dusche
  • Gäste WC
  • Garten
  • Freizeitraum
  • Kellerstüberl 
  • Abstellräume
  • Balkon

 

Es wird ein beidseitiger, dreijähriger Kündigungsverzicht vereinbart. Das Haus ist ab dem 01.08 verfügbar und wird unmöbliert vermietet! Besichtigungen sind natürlich schon vorab möglich. 

 

Umgebung:

Das Einfamilienhaus befindet sich am Fuße des Bisambergs in Langenzersdorf. Aufgrund der Nähe zu den Naherholungsgebieten Bisamberg und dem Aupark, sowie einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Wiener Innenstadt ist in 25 Minuten zu erreichen), bietet das Haus besten Wohnkomfort und ermöglicht einen optimalen Spagat zwischen Grünruhelage und urbanem Stadtleben.  

 

Infrastruktur 

Bus: 850, 856

S-Bahn: S3, S4

 

 

 

Energieausweis

  • 2019-04-30
  • 356.16 kWh/m²a (Klasse G)
  • (Klasse )

Anfrage

Merkmale

  • 1239
  • 2103, Langenzersdorf
  • Bisamberg
  • Haus
  • Miete
  • ALTBAU
  • 124.17 m²
  • 190 m²
  • 2.8 m²
  • 66.41 m²
  • 5
  • 2
  • 2
  • 1
  • 1
  • 2
  • € 1.364,58
    • € 260,00
  • € 1.624,58
  • € 162,46
  • € 1.787,04
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Dielen, Fliesen, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC

Ihre Ansprechperson

Lage