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Mein Kubus im Grünen (schlüsselfertig)

Beschreibung

Highlights

  • Hochwertige, nachhaltige Modulbauweise aus Holz
  • Schlüsselfertige Übergabe
  • Provisionsfrei für den Käufer
  • Planungs- und Kostensicherheit
  • Werksbesichtigung und Übernachtung im Musterkubus möglich

Das Konzept- MEIN KUBUS

MEIN KUBUS ist eine eigenständige, marktgerechte und qualitativ hochstehende Marke, welche durch ihre smarte Modulbauweise Flexibilität garantiert und dadurch viel Spielraum für Kreativität lässt. Der zukunftsorientierte MEIN KUBUS passt sich flexibel an die jeweilige Wohn-, Arbeits-, Freizeit- und Lebenssituation an und kann jederzeit vergrößert, verkleinert oder an sonstige Veränderungen angepasst werden. Die smarte Modular-Bauweise von MEIN KUBUS zeichnet sich durch eine sorgfältige Planung sowie klare und moderne Material-, Form-, und Farbkonzept aus.

In der Produktion von MEIN KUBUS werden ausschließlich ökologischen Materialien zur Fertigung verwendet. Durch den Einsatz des nachwachsenden Rohstoffes Holz als Hauptbestandteil der Module, kann eine nachhaltige und ressourcenschonendere Bauweise garantiert werden.

Weiterführende Informationen: https://meinkubus.eu/

Das Projekt „Hintersdorf“

Es entstehen 10 Häuser mit einer modernen Architektur in einem wunderschönen Gebiet direkt am Waldrand und in absoluter Ruhelage. Die zukunftsorientierte Bauweise zusammen mit zeitloser Architektur ermöglicht eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit einem hohen Qualitätsanspruch.

Errichtet werden die Häuser auf einem Baurechtsgrund. Die Vertragslaufzeit beträgt 90 Jahre zu einem Zins von EUR 499 pro Grundstück.

Das Haus (TYP A)

Das Haus besitzt einen durchdachten Grundriss über zwei Etagen mit rund 120 m² Wohnfläche. Der Grundriss ermöglicht einen Spagat zwischen offenem Wohnen und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Aktuell unterteilt sich das Haus in 5 Zimmer, Terrassen und einem schönen Garten. Fußbodenheizung, Echtholzparkett, ein Kamin und ein Smart Home System ermöglichen ein Wohnen der Extraklasse.  Zudem ist das Haus mit einer hochwertigen Küche, sowie Desginerbädern ausgestattet. Die Fassade besitzt ein zeitloses Design. Das Haus wird Schlüsselfertig übergeben und ist nach kurzer Zeit bezugsfertig.

Die Ausstattung, Größe und Grundriss können flexibel an die Kundenwünsche angepasst werden.Genaue Informationen über die Bau- und Ausstattungsbeschreibung können gerne bei einem persönlichen Gespräch erläutert werden.

Die Ausstattung

  • Wohnfläche: 120 m²
  • 5 Zimmer
  • Designerbäder
  • Einbauküche mit allen Geräten
  • Smart Home System
  • Großzügige Terrassen knapp 50m²
  • Garten

Schlüsselfertige Übergabe

Der Preis (schlüsselfertige Übergabe, Nutzfläche 120m²) beträgt 534.000€. Die Miete für den Baurechtsgrund beträgt 499€ im Monat mit einer 90-jährigen Nutzungsdauer.

Der Preis beinhaltet eine zudem eine Einreichplanung, einen Energieausweis, die Aufschließung inkl. sämtlicher Gebühren und Abgaben sowie die Zufahrt und Grünflächen. Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Änderungen bei Ausstattungen und Grundriss sind möglich.

Zusätzliche Nebenkosten: 

Grunderwerbssteuer EUR 5.299,--

Eintragungsgebühr EUR 1.665,40

Kaufvertragserstellung EUR 2.725,20 (zzgl. Barauslagen und Notariatskosten) - gebunden an PHH Rechtsanwälte.

Lage

Das Projekt befindet sich in absoluter Ruhelage, nach Süden ausgerichtet und grenzt direkt an den Wald. Bis in das Stadtzentrum von Klosterneuburg sind es nur 5 km. Es wird eine gute Infrastruktur mit Bahn und Bus geboten. Das IST Institut befindet sich nur wenige Meter entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere praktische Ärzte, Fachärzte, Schulen und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Stadt bzw. in den benachbarten Orten.

Anfrage

Merkmale

  • 1029
  • 3400, Klosterneuburg
  • Haus
  • Kauf
  • NEUBAU
  • 528 m²
  • 120 m²
  • 50 m²
  • 22 m²
  • 5
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 4
  • € 534.000,00
  • Provisionsfrei für den Käufer

Ausstattung

  • Parkett, Fußbodenheizung, Kamin, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Carport, Abstellraum, Gäste-WC, Pultdach, Holz, Bad mit WC

Ihre Ansprechperson

Lage