Betriebsliegenschaft mit Lagerhallen und Bürotrakt

Die Betriebsliegenschaft mit Lagerhallen und Bürotrakt ist optimal als Firmenniederlassung geeignet. Diese multifunktionale Liegenschaft mit insgesamt rund 6.430 m² Gesamtnutzfläche umfasst Lagerhallen, Büros, Werkstätte und Betriebsräume, welche befristet für 5 Jahre vermietet werden. Der Standort eignet sich ideal für Industrie-, Gewerbe- und Produktionsbetriebe aller Art. Die Fläche des einstöckigen Bürogebäudes samt Keller beträgt insgesamt ca. 967,45 m².

Die Liegenschaft ist als Gemisches Baugebiet-Betriebsbaugebiet (GBBG) gewidmet. Sie ist also vornehmlich für betriebliche Nutzung bestimmt. Es dürfen nur Bauwerke oder Anlagen für Betriebs- oder Geschäftszwecke errichtet werden z.B. Hallen für Produktion oder Lager, Büroräumlichkeiten usw. Ausgeschlossen sind Wohngebäude und Beherbergungsbetriebe. Die Liegenschaft besitzt die Bauklasse II (mind. 2,5m – max. 12m).

Ausstattung

Büros:

• Abgehängte Decke
• Kühlung
• Spiegelrasterleuchten
• Heizung über Radiatoren
• Nassräume

Lagerhallen:

• großflächige Lagerhallen (ca. 3,90 – 8,30m Höhe lt. Plan)
• automatische Rolltore
• Starkstrom (eigene Trafostation)
• Industrieboden
• Grünstreifen bzw. -Flächen hinter dem Objekt
• Automatisches Zufahrtstor
• Manipulationsfläche
• Kleinlager und Nebenräume

Lage

Die Betriebsliegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Wagramer Straße, sowie der S2 Abfahrt Rautenweg bzw. Nähe U1-Station Aderklaaer Straße, erreichbar. In der Umgebung befinden sich renommierte Gewerbe- und Industriebetriebe.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn: U1 Aderklaaer Straße I Buslinien: 25A, 27A

Konditionen

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Ust.