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Blick über Wien: Klimatisierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 großen Terrassen

1020 Wien

Immobiliendetails

Czerningasse | 1020 Wien

Highlights der Wohnung

  • 4-Zimmer-Wohnung in optomaler Lage beim grünen Prater
  • 2 Bäder, 2 WC´s
  • 2 große Terrassen
  • Klimaanlage

 

Objektbeschreibung 

Diese wunschöne ca. 148 große Terrassenwohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk gelangt ab sofort zur Vermietung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in der Nähe der Prater Hauptallee. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Vorraum und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer ca. 25 m² großen Terrasse, welche südostseitg ausgerichtet ist. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei weitere Zimmer, eines mit angrenzender zweiter ca.15m² großer Terrasse, zwei Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche, Waschmaschine und WC, eine separate Toilette sowie eine moderne Einbauküche ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Von den beiden Terrassen genießt man einen wunderschönen Ausblick über die die Dächer Wiens bis zum Riesenrad.

Die Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen EUR 249,- inkl. Ust. und sind vom Mieter zu tragen.

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur 

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte, zahlreiche gute Lokale und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die  U1-Station Nestroyplatz, sowie den Verkehrsknotenpunkt Praterstern (Straßenbahnlinien 5 und O, den Buslinien 5B, 80A, 82A und den U-Bahnlinien U1 und U2)  erreicht man in wenigen Minuten, welche eine ideale Verkehrsanbindung garantieren. Der nahe gelegene grüne Prater bietet viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

  • 40 Freifläche
    40 m2 Freifläche
  • 148 Fläche
    148 m2 Fläche
  • gute Infrastruktur
    Gute Infrastruktur
  • 4 Zimmer
    4 Zimmer

Objektdaten

Objektnummer
21130
Objekt
Wohnung
Art
Miete
Wohnfläche
148 m2
Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
monatliche Miete (Netto)
€ 2.208,82
Betriebskosten (Netto)
€ 332,09
USt
€ 254,09
Gesamtmiete
€ 2.795,00
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision,
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Lage der immobilie

Blick über Wien: Klimatisierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 großen Terrassen, 1020 Wien
Mag. Michaela Sauer
Consultant

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