Exklusives Wohnen mit Panoramablick

Objektbeschreibung:

In unmittelbarer Nähe zum Nußdorfer Platz, dem Zugang zu einem der schönsten Heurigen Gebiete Wiens, befindet sich diese luxuriös ausgestattete Dachgeschosswohnung in einem erst 2017 errichteten Wohngebäude. Die Wohnung diente der Selbstnutzung und wurde vom aktuellen Eigentümer individuell geplant und exklusiv ausgestattet. Die Liegenschaft beeindruckt unter anderem durch ihren atemberaubenden Ausblick auf die greifbar nahen Wiener Weinbaugebiete aus dem sonnigen Wohn-/Essbereich. Selbstverständlich lässt sich dieser Ausblick ebenso von der Terrasse auf der Wohnebene und der privaten Dachterrasse mit Whirlpool bestaunen.

Aufteilung:

Insgesamt verfügt die Immobilie über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Hauptschlafzimmer mit angeschlossener großer Ankleide verfügt über en-Suite Badezimmer mit Badewanne und einer mit italienischen Bisazzafliesen ausgelegter walk-in Dusche. Die voll ausgestattete offene Designerküche der Marke Leicht überzeugt mit Glaseinbauten, hochgebautem Geschirrspüler, Backofen, Dampfbackofen und großem Doppeltürkühlschrank. Farblich abgestimmt zu dem Beleuchtungssystem im Wohn- und Essbereich ist die Kochinselhaube. Die Südtiroler Steinplatte rundet die exklusive Küche ab.

Die Böden sind aus hochwertigem Breitdielenechtholzparkett mit Fußbodenheizung. Auf Fußbodenleisten wurde bewusst verzichtet um den mediterranen Landhaus-Charakter der Wohnung zu unterstreichen.

Die mit Glasgeländer ausgestattete Terrasse auf Wohnebene lädt zum Verweilen ein, ebenso die sehr große Dachterrasse mit 360 Grad Blick über die Stadt. Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind u.a. Klimaanlage, Roto Dachfenster und elektrische Beschattungen. Das gepflegte Wohngebäude selbst verfügt über einen großen Lift. Praktisch: im Erdgeschoss befindet sich ein Greißler, ein jederzeit schnell erreichbarer Lebensmittelmarkt.

Diese Luxuswohnung in Wiener Bestlage ist eine harmonische Kombination aus Qualität und Design.

Ausstattung:

• Balkon und große Dachterrasse mit 360 Grad Blick inkl. Whirlpool
• ca. 115 m2 Wfl. zzgl. Balkon ca. 15 m2 zzgl. Dachterrasse ca. 52 m2
• 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• voll ausgestattete Faulmann/Leicht Küche
• Gaderobe (Tischlereinbau) 
• elektrische Beschattungen
• Badezimmer: Vola Amaturen, Bisazzafliesen, Olivenholztisch (Tischlereinbau)
• Bodenverstärkung auf der Dachterrasse für höhere Traglast (z.B. Whirpool) 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4
Bus: 10, 38A, 5B
Zug: S40
Straßenbahn: D