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Helle Dachgeschosswohnung in Hietzing

1130 Wien

Immobiliendetails

1130 Wien

Highlights der Wohnung

  • lichtdurchflutete Räume
  • optimale Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung

Diese schöne 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines repräsentativen Altbaus in zentraler Lage von Althietzing. Von dem zentral gelegenen Vorraum aus gelangt man in die restlichen Räume der Wohnung. Die Wohnung verfügt über 3 kleinere Schlafzimmer sowie ein schönes, helles Schlafzimmer, eine separate Küche, zwei große Badezimmer und geräumiges Wohnzimmer. 

Die Räume sind teilweise verfliest, teilweise mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Personenaufzug.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 verfügbar.

Lage und Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in exklusiver Lage im 13. Bezirk in Althietzing. Das Objekt ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die U-Bahn-Station Hietzing (U4) befindet sich 10 Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinien 10, 49, 52 und 60 erreicht man fußläufig.

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur, das Schloß Schönbrunn, sowie Supermärkte, Drogerien und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Lainzer Tiergarten bieten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

  •  Fläche
    207,49 m2 Fläche
  • gute Infrastruktur
    Gute Infrastruktur
  • 5 Zimmer
    5 Zimmer
  • Personenaufzug vorhanden
    Personenaufzug

Objektdaten

Objektnummer
20820
Objekt
Wohnung
Art
Miete
Nutzfläche
207,49 m2
Zimmer
5
Bäder
2
monatliche Miete (Netto)
€ 2.300,00
Betriebskosten (Netto)
€ 497,98
Liftkosten (Netto)
€ 165,99
USt
€ 296,40
Gesamtmiete
€ 3.260,37
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision,
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Lage der immobilie

Helle Dachgeschosswohnung  in Hietzing, 1130 Wien
Nadine Neumann
Consultant

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