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2-Zimmer-Dachgeschoß mit zwei Terrassen und Wintergarten

Beschreibung

Highlights

  • Exklusive Adresse in der Wiener Innenstadt
  • zwei uneinsichtige Terrassen
  • Klimatisiert
  • Alarmanlage

 

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine klimatisierte Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern direkt am Judenplatz. 

Die rd. 117 m² große Wohnung verfügt über einen Vorraum inkl. verspiegeltem Einbauschrank, eine separate Toilette, eine separate Küche inkl. aller Geräte (Miele/Liebherr) und Zugang auf eine ca. 3,4 m² große Terrasse. Das geräumige Wohnzimmer hat ebenfalls Zugang auf die gleiche Terrasse. Vom Vorraum aus sind sowohl Wohnzimmer, als auch das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, sowie das Schlafzimmer inkl. Einbauschrank begehbar.

Eine schöne Holztreppe führt vom Wohnzimmer in die obere Ebene, wo sich ein Abstellraum, sowie das Glashaus mit Zugang auf eine ca. 8,5 m² große Terrasse. Die Terrasse ist uneinsichtig und hat einen Blick auf den Wiener Stephansdom.

Aufgrund der Lage und Ausrichtung bietet diese Wohnung eine Ruheoase inmitten der hektischen Innenstadt.

Das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer verfügen über jeweils ein Klimagerät, alle schrägen Fenster verfügen über innenliegende Sonnenschutzrollos. Die Wohnung ist durch eine Alarmanlage und ein Balkenschloss zusätzlich gesichert.

Zusätzlich zu den Betriebskosten werden aktuell noch EUR 21,95.- brutto für Warmwasserkosten zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.

 

Ausstattung

  • zwei Terrassen mit Betonplatten
  • Klimaanlage
  • Alarmanlage
  • Gasetagenheizung
  • Lift
  • separate WC-Einheit mit Handwaschbecken
  • Spiegelschrank im Vorraum
  • Küche mit Geschirrspüler (Miele), Backrohr und Cerankochfeld (Miele) und Kühlschrank mit Tiefkühler (Liebherr)
  • Dusche, Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank, Waschmaschinen-Anschluss und Handtuchheizkörper
  • Fischgrät-Parkettboden
  • Glashaus inkl. elektrische Rollos
  • Abstellraum

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Durch die prominente Lage in der Innenstadt ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt „Herrengasse“ (U3) ist in ca. 6 Minuten zu erreichen. Auch der Verkehrsknotenpunkt "Stephansplatz" (U3/U1) und "Schwedenplatz" (U1/U4) ist fußläufig zu erreichen. 

Energieausweis

  • 2023-02-24
  • 94.1 kWh/m²a (Klasse C)
  • 2.77 (Klasse E)

Anfrage

Merkmale

  • 12934
  • 1010, Wien
  • Judenplatz
  • Wohnung
  • Miete
  • NEUBAU
  • 117.37 m²
  • 11.9 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 2
  • 1
  • € 1.403,65
    • € 228,87
    • € 29,34
  • € 1.661,86
  • € 166,19
  • € 1.828,05
  • € 1.828,05
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • € 5.700,00

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Dusche, Alarmanlage, Klimaanlage, Abstellraum

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Yasmin Szaraniec
  • ys@edeximmo.at
  • +43 6769467743

Lage