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Bürofläche mit toller Anbindung in 1010 Wien

Beschreibung

Das Büro

Direkt in der Wipplingerstraße gelangt dieses ideal angebundene Büro ab 01.01.2021 zur Vermietung. Das Büro ist ca. 150,00 m² groß, befindet sich im 4. Liftstock des Hauses und verfügt über einen effizienten Grundriss. Das durchdacht geplante Objekt besteht aktuell aus einem Eingangsbereich, insgesamt 5 Büroräumen, einer Teeküche, sowie getrennten Toiletten. Die Bürofläche ist teilweise klimatisiert und verfügt über Spiegelrasterleuchten für eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung. Mit dem Lift gelangt man mit direkt in die Bürofläche.

Durch die prominente Lage in der Wipplingerstraße verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf EUR 142,50 exkl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen. 

Aufteilung

  • Fünf Bürozimmer
  • Zwei Eingänge
  • Besprechungsraum
  • Getrennte WC Einheiten
  • Teeküche

Ausstattung

  • Teeküche
  • Klimaanlage
  • Teppichboden
  • Lift direkt in die Fläche
  • Leerverrohrung für eine Netzwerkverkabelung ist vorhanden

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

(Schottentor)

U-Bahn:           U2
Straßenbahn:    37,38,39,40,41,2,43,44,1, 2, D

Buslinien:        1A, 2A, 3A, Flughafenbus VAL 2

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Energieausweis

  • 2027-05-13
  • 185.42 kWh/m²a (Klasse E)
  • 2.28 (Klasse D)

Anfrage

Merkmale

  • 8539
  • 1010, Wien
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • 150 m²
  • 5
  • 2
  • € 2.062,50
    • € 285,00
  • € 2.347,50
  • € 2.347,50
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Klimaanlage

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Lage