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Erstbezug nach Sanierung - Klimatisierte 4-Zimmer DG-Maisonettewohnung mit Terrasse

Beschreibung

Highlights

  • Direkt in der Innenstadt
  • Ausgezeichnete Infrastruktur
  • Optimale Raumaufteilung
  • Ideale Anbindung
  • Terrasse
  • Klimaanlage
  • Erstbezug nach Sanierung

 

Objektbeschreibung

Die große und helle DG-Maisonettewohnung befindet sich direkt in der Wiener Innenstadt und nur wenige Minuten vom Stephansplatz entfernt. Die eben erst sanierte Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse, ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Es befindet sich ein Lift im Haus. 

Die Wohnung wird unmöbliert vergeben.

Raumaufteilung

Das Objekt besitzt eine optimale Raumaufteilung und ist wie folgt aufgeteilt: 

1. Etage:

Die untere Etage verfügt über einen großzügigen Vorraum, drei klimatisierte Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum sowie eine separate Toilette und bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss bietet eine großzügige, moderne und mit Markengeräten ausgestattete Wohnküche, einen weiteren Abstellraum sowie eine Terrasse. 

Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch unsere VR-Besichtigung (http://my.matterport.com/show/?m=87xyz3Ukt4p) zu dieser Fläche an.

 

Ausstattung

  • Zwei Abstellräume
  • Optimale Infrastruktur 
  • Klimaanlage
  • Aufzug im Haus
  • Moderne Küche 
  • Badewanne und 2x Dusche
  • Parkettboden 
  • Ideale Anbindung 
  • 2x Abstellräume
  • Terrasse

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn Stationen U3 Stubentor, U1 + U3 Stephansplatz, die U4-Stationen Stadtpark und Landstraße, die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D und O  sowie die Buslinien 2A und 74A. Außerdem fahren am nahe gelegenen Bahnhof Wien Mitte die S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S7, S80 und verschiedene Regionalzüge. 

In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Karlsplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Der nahe gelegene Stadtpark, der Resselpark sowie der Burggarten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig zu erreichen.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Energieausweis

  • 2022-12-18
  • 94.44 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.91 (Klasse D)

Anfrage

Merkmale

  • 7533
  • 1010, Wien
  • Wohnung
  • Miete
  • ALTBAU
  • 138.59 m²
  • 4
  • 2
  • 1
  • 1
  • 2
  • € 1.950,82
    • € 312,82
  • € 2.263,64
  • € 226,36
  • € 2.490,00
  • € 2.490,00
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Abstellraum, Toilette, Gäste-WC, Bad mit WC

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