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Erstbezug nach Sanierung: Klimatisiertes Altbaubüro in der Wipplingerstraße

Beschreibung

Highlights:

  • Erstbezug nach Sanierung 
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Repräsentativ
  • Altbaudetails
  • Klimatisiert

Das Büro

Direkt in der Wipplingerstraße gelangt dieses klimatisierte und eben erst sanierte Altbaubüro ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 194,66 m² groß, befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus und verfügt über einen sehr effizienten Grundriss. Das durchdacht geplante Objekt besteht aus einem großzügigen Vorraum, insgesamt vier zentral begehbaren und klimatisierten Zimmern, einem Abstellraum/Serveraum (gekühlt), zwei Toiletten wovon eine zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist sowie einer hochwertigen Teeküche. Großzügige Flügeltüren, hochwertiger Fischgrät-Parkettboden und Deckenstuck runden das Bild einer wunderschönen Bürofläche ab. Aufgrund der effizienten Anordnung und der hochwertigen Sanierung ist ein repräsentativer Unternehmensauftritt garantiert.

Durch die prominente Lage in der Wipplingerstraße verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf EUR 186,43 und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.


Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch eine 360° Besichtigung zu dieser Fläche an.

 

Ausstattung

  • Teeküche
  • Klimaanlage
  • Fischgrätparkettboden
  • Leerverrohrung für eine Netzwerkverkabelung (CAT 7)
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Dusche + Waschmaschinenanschluss
  • Getrennte Toiletten

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

(Schottentor)

U-Bahn:           U2
Straßenbahn:    37,38,39,40,41,2,43,44,1, 2, D

Buslinien:        1A, 2A, 3A, Flughafenbus VAL 2

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Energieausweis

  • 2022-12-19
  • 23.72 kWh/m²a (Klasse B)
  • 1.3 (Klasse B)

Anfrage

Merkmale

  • 16126
  • 1010, Wien, 1
  • Alte Börse, Ring
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • ALTBAU
  • 194.66 m²
  • 194.66 m²
  • 4
  • 2
  • € 3.211,89
    • € 405,96
  • € 3.617,85
  • € 3.617,85
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug, Dusche, Teeküche, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Abstellraum, Getrennte Toiletten

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Lage