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Erstbezug nach Sanierung - Klimatisierte 5-Zimmer Altbauwohnung am Graben

Beschreibung

Highlights

  • Direkt in der Innenstadt
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausgezeichnete Infrastruktur
  • Optimale Raumaufteilung
  • Zwei Badezimmer 
  • Klimatisiert

 

Objektbeschreibung

Die ca. 183,16 m² große, wunderschöne und klimatisierte Wohnung befindet sich direkt am Graben einer der bekanntesten Straßen im Zentrum der Wiener Innenstadt, ist nur eine Minute vom Stephansplatz entfernt und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und verfügt über einen großzügigen Vorraum, eine hochwertige mit Markengeräten ausgestattete Wohnküche, vier weitere Zimmer welche allesamt in ruhige Innenhöfe ausgerichtet sind, ein Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette. Das Objekt ist mit zahlreichen liebevollen Details und Besonderheiten, wie zum Beispiel stilechten Doppelflügeltüren, Holzvertäfelungen und klassischen Beschlägen an den Türen versehen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Fischgrätparkettboden und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die zentrale Lage gegeben. Die Wohnfläche ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

 

Ausstattung

  • Moderne Wohnküche
  • Hochwertiger Parkett und Fliesenboden
  • 5 Zimmer 
  • Badewanne und Dusche
  • Vorraum
  • 2 Toiletten
  • Klimaanlage

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnstationen Stephansplatz und Schottentor, an denen die Linien U1, U2 und U3 fahren. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie die Rotenturmstraße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Der nahe gelegene Burggarten sowie der Donaukanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig zu erreichen.

 

  • U-Bahn: U1,U2,U3, U4
  • Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, D, 71
  • Bus: 1A, 3A

Energieausweis

  • 2022-12-29
  • 75.53 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.58 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 12919
  • 1010, Wien
  • Graben
  • Wohnung
  • Miete
  • ALTBAU
  • 183.16 m²
  • 5
  • 2
  • 2
  • € 2.922,90
    • € 367,59
    • € 27,69
  • € 3.318,18
  • € 331,82
  • € 3.650,00
  • € 3.650,00
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Kühlung, Toilette, Gäste-WC

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Lage