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Exklusives Altbaubüro in der Wiener Innenstadt

Beschreibung

Highlights

  • Charmantes und detailreiches Altbau-Flair mit hohem Deckengewölbe 
  • Hochwertiger Parkett und Fliesenboden
  • Sehr gute Raumaufteilung
  • Balkon
  • Hell und freundlich
  • Sehr gute Anbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Büro liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines einzigartigen und geschichtsträchtigen Gebäudes unweit des Stephansplatzes im 1. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude, wie es jetzt ist, wurde im 16. Jahrhundert erbaut und steht samt dem Keller unter Denkmalschutz. In den Kellergewölben befindet sich der historische Stadtheurige Zwölf Apostelkeller und die noch einzige erhaltene gotische Brunnenstube. Anfang des 18. Jahrhunderts erhielt das Gebäude seine bis heute erhaltene Barockfassade, die vom Baumeister Lucas von Hildebrandt gestaltet sein soll, wodurch es auch den Namen Hildebrandt-Haus erhalten hat.  

Vom Stiegenhaus gelangt man über einen Balkon in das ruhig gelegene Objekt. Das Büro verfügt über einen zentralgelegenen Vorraum, von welchem man das Badezimmer, ein separates WC, zwei getrenntbegehbare Zimmer und eine separate Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backrohr, Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld erreicht. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.  Die Büroräume sind mit Parkettboden, die Nassräume sowie die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung.

Das Büro ist ab sofort verfügbar und es wird ein befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen.

*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.  

Umgebung

Aufgrund der Zentrumslage können sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckereien, Fleischhauer, Supermarkt, Drogerien, Boutiquen, sowie zahlreiche gute Restaurants, Cafés, Kultur- und Sporteinrichtungen, doch auch Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreicht werden. Stephansplatz, die Kärntner Straße und der Graben sind zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Billa Plus am Hohen Markt.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Schwedenplatz, Stubentor und Stephansplatz, an denen die Linien U1, U3 und U4 fahren. In unmittelbarer Nähe der Wohnung fahren die Straßenbahnlinien 1 und 2. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft die Kärntnerstraße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Verkehrsanbindung

U-Bahn: U1,U3,U4

Straßenbahn: 1, 2

Bus: 1A, 3A

 

Energieausweis

  • 2023-07-15
  • 99.77 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.75 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 16585
  • 1010, Wien, 2
  • Sonnenfelsgasse, Lugeck
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • 90.89 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • € 1.372,00
    • € 172,83
  • € 1.544,83
  • € 1.544,83
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, U-Bahn-Nähe

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