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Gemütliche 3-Zimmer Altbauwohnung in der Innenstadt

Beschreibung

Highlights

  • Direkt in der Innenstadt
  • Ruhige Ausrichtung
  • Super Anbindung
  • Fischgrätparkett
  • Ausgezeichnete Infrastruktur

Objektbeschreibung

Direkt in der Innenstadt und nur wenige Minuten vom Stadtpark entfernt, gelangt diese gemütliche und schöne Altbauwohnung ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, 2 Zimmer, eine mit Markengeräten ausgestattete Wohnküche sowie 2 Toiletten. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen

Das Objekt befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Gründerzeithauses und besitzt einen effizienten Grundriss. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.  Zudem befindet sich ein Lift im Haus. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen.

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3-Station Stubentor, die U4-Station Landstraße, die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinie 74A.

In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Schwedenplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Der nahe gelegene Stadtpark, der Donaukanal sowie der in 20 Gehminuten erreichbare Wiener Prater laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig zu erreichen.

 

 

Energieausweis

  • 2022-09-27
  • 97.1 kWh/m²a (Klasse C)
  • 2.06 (Klasse D)

Anfrage

Merkmale

  • 7530
  • 1010, Wien
  • Stubentor, Wollzeile, Stadtpark
  • Wohnung
  • Miete
  • 104.95 m²
  • 3
  • 1
  • 2
  • € 1.494,10
    • € 156,42
    • € 31,30
  • € 1.681,82
  • € 168,18
  • € 1.850,00
  • € 1.850,00
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, U-Bahn-Nähe, Getrennte Toiletten, Stadtblick

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