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Klimatisiertes Geschäftslokal beim Stubentor

Beschreibung

Die Geschäftsfläche

Diese ca. 81,78 m² große Geschäftsfläche liegt direkt in der Innenstadt, nur eine Gehminute vom Stubentor und Stadtpark entfernt und ist ab sofort verfügbar. Das Objekt verfügt über zwei Zimmer wovon eines mit einer moderne Teeküche ausgestattet ist, zwei getrennte Toiletten sowie einen Zugang in den Innenhof. Die großen Schaufenster garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Das Geschäftslokal ist mit schönem Fischrgrät-Parkettboden ausgestattet und kann somit auch ideal als Galerie oder Showroom genutzt werden.

Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt

In wenigen Gehminuten erreicht man den Schwedenplatz, den Stadtpark sowie den Stephansplatz. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 80,28 zzgl. 20% Ust. für Heizkosten vorgeschrieben.

Highlights                     

  • Hervorragende Infrastruktur
  • Repräsentativ
  • Fischgrätparkett
  • Klimatisiert
  • Decken LED Beleuchtung
  • Leerverrohrung für eine Netzwerkverkabelung ist vorhanden

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3-Station Stubentor, die U4-Station Landstraße, die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinie 74A.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Schwedenplatz, wodurch die Fläche über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Der nahe gelegene Stadtpark, lädt bei schönem Wetter zu einer Mittagspause im Freien ein.

-U-Bahn: U1, U3, U4
-Bus: 74A
-Straßenbahn: 1, 2

 

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Energieausweis

  • 2022-09-17
  • 80.18 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.38 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 17188
  • 1010, Wien, Biberstraße
  • Stubentor, Stadtpark
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • 81.78 m²
  • 2
  • 2
  • € 1.267,59
    • € 156,97
  • € 1.424,56
  • € 1.424,56
  • 3 Bruttomonatsmieten
  • € 5.418,00

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Teeküche, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Deckenleuchten

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Lage