Zurück zur Übersicht

Repräsentatives Altbau-Büro direkt am Graben

Beschreibung

Beschreibung

Direkt am Wiener Graben gelangt diese hochwertige Bürofläche ab sofort zur Vermietung. Das Büro liegt im vierten Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses und verfügt über insgesamt vier Büroräume, einen großzügigen Vorraum, zwei getrennte Toiletten, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Teeküche. Die gesamte Fläche ist klimatisiert und zudem mit einer CAT 6A Verkabelung ausgestattet. Das Objekt ist mit zahlreichen liebevollen Details und Besonderheiten, wie zum Beispiel stilechte Doppelflügeltüren, hohen Räumen mit Stuck und klassischen Beschlägen an den Türen versehen. Die Arbeitsräume sind mit Fischgrätparkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.

 

Ausstattung

- Lift

- 4 Büroräume

- Teeküche

- Klimaanlage

- CAT Verkabelung

- Getrennte WC-Einheiten

- Fischgrät-Parkettboden

- Altbaudetails

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Durch die prominente Lage in der Innenstadt ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt „Stephansplatz“ (U1 / U3) befindet sich direkt vor der Haustüre. Auch der Verkehrsknotenpunkt "Schwedenplatz" (U1/U4) ist fußläufig zu erreichen. 

*Alle Preise verstehen sich exkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Energieausweis

  • 2022-12-29
  • 73.43 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.41 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 12965
  • 1010, Wien
  • Stephansplatz, Graben
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • 136.3 m²
  • 4
  • 1
  • 2
  • 1
  • € 2.044,50
    • € 294,32
  • € 2.338,82
  • € 2.338,82
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Lage