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Schönes Altbau-Büro in bester Innenstadtlage

Beschreibung

Beschreibung

Das sehr schöne und helle Altbaubüro liegt im Mezzanin eines gepflegten Gründerzeithauses und verfügt über insgesamt sieben Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich, zwei getrennte Toiletten, einen Serverraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die gesamte Fläche samt Serverraum ist klimatisiert und zudem mit einer CAT 5E Verkabelung ausgestattet.

Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.

Über die Ablöse für die Einbauküche samt Elektrogeräten ist mit dem Vormieter eine Einigung zu erzielen.

In den Betriebskosten sind pauschal auch die Heizkosten abgedeckt.

Ausstattung

- Lift

- 7 Büroräume

- Teeküche

- Serverraum (klimatisiert)

- Klimaanlage

- CAT Verkabelung

- Getrennte WC-Einheiten

- Fischgrät-Parkettboden

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Durch die prominente Lage in der Innenstadt ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt „Stephansplatz“ (U1 / U3) befindet sich direkt vor der Haustüre. Auch der Verkehrsknotenpunkt "Schwedenplatz" (U1/U4) ist fußläufig zu erreichen. 

Alle Preise verstehen sich exkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Untermietvertrag abgeschlossen. Durch eine langfristige Vertragslaufzeit ist ein Hauptmietcharakter gegeben.

Energieausweis

  • 2022-12-29
  • 100.2 kWh/m²a (Klasse D)
  • 1.56 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 9923
  • 1010, Wien
  • Stephansplatz, Graben
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • 225.61 m²
  • 7
  • 1
  • 2
  • € 3.390,00
    • € 452,00
  • € 3.842,00
  • € 3.842,00
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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