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Schönes Altbaubüro in der Wipplingerstraße

Beschreibung

Das Büro

Direkt in der Wipplingerstraße gelangt dieses schöne Altbaubüro zur Vermietung. Das Büro befindet sich im vierten Liftstock und verfügt über sechs Zimmer welche zentral begehbar sind, zwei Teeküchen, getrennte Toiletten, zwei Abstellräume sowie einen großzügigen Empfangsbereich. Die Oberflächen (Fischgrätparkettboden und Wände) wurden saniert. Eine Klimaanlage ist vorhanden, sowie Spiegelrasterleuchten für eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung. Darüber hinaus kann man die Bürofläche über zwei Eingänge betreten und praktisch unterteilen.

Durch die prominente Lage in der Wipplingerstraße verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf EUR 214,88 und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.

Die Fläche ist aktuell vermietet und ab 01.01.2022 verfügbar. Besichtigungen sind natürlich schon vorab möglich.

Aufteilung

  • Zwei Eingänge
  • Fünf Büroräume
  • Besprechungsraum
  • Getrennte WC Einheiten
  • 2 Teeküchen
  • kleiner Balkon
  • Abstellräume
  • Empfangsbereich

Ausstattung

  • 2 Teeküchen
  • Klimaanlage
  • Parkettboden
  • Lift
  • Leerverrohrung für eine Netzwerkverkabelung ist vorhanden
  • Sonnenschutz

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

(Schottentor)

U-Bahn:           U2
Straßenbahn:    37,38,39,40,41,2,43,44,1, 2, D

Buslinien:        1A, 2A, 3A, Flughafenbus VAL 2

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Energieausweis

  • 23.72 kWh/m²a (Klasse B)
  • 1.3 (Klasse B)

Anfrage

Merkmale

  • 12962
  • 1010, Wien, 1
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • ALTBAU
  • 249.7 m²
  • 249.7 m²
  • 6
  • 1
  • € 3.995,20
    • € 530,29
  • € 4.525,49
  • € 4.525,49
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Klimaanlage

Ihre Ansprechperson

Lage