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Befristet vermietetes Wohnungspaket im Stuwerviertel

Beschreibung

Wohnungspaket für Anleger 

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein typisches Wiener Gründerzeithaus in guter Lage im 2. Gemeindebezirk. Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus 3 kleinen befristet vermieteten Wohnungen im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß (Mezzanin). Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 30,20 m² - 42,71 m² mit guter Aufteilung, womit eine gute Vermietbarkeit gegeben ist.

Die zu verkaufende Gesamtfläche beträgt 104,64 m².

Der Nettomietertrag p.a. beträgt: EUR 11.809,20

Die Wohnungen sind derzeit befristet vermietet.

3D Besichtigung hier -> https://my.matterport.com/show/?m=wgCZ8JJTzJr

Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U1-Station Vorgartenstraße, die Buslinien 11A + 11B sowie der Verkehrsknotenpunkt Praterstern samt der Schnellbahnlinien S1 bis S4 + S7.

Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Der nahe gelegene Wiener Prater sowie die Donauinsel laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig zu erreichen. Die Wiener Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

 

 

Energieausweis

  • 2030-09-07
  • 181 kWh/m²a (Klasse E)
  • 2.58 (Klasse E)

Anfrage

Merkmale

  • 7934
  • 1020, Wien
  • Vorgartenstraße, Prater, Donauinsel
  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • Kauf
  • 104.64 m²
  • € 418.000,00
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1.1%
  • 3.5%
  • € 11.809,20
  • 2.73%

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