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Bürofläche direkt an der U2, direkt am Augarten!

Beschreibung

Das Büro

Direkt am schönen Augarten und in nächster Nähe zu der Wiener Innenstadt gelangt dieses sehr gut angebundene Büro ab sofort zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im ersten Liftstock und ist sehr effizient aufgeteilt.

Das Büro verfügt über insgesamt 4 große Bürozimmer, eine großzügige und vollausgestattete Küche welche gleichzeitig ideal als Sozialraum genutzt werden kann, einen Vorraum, eine Dusche, sowie eine Toilette. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden erst kürzlich saniert weswegen sich das gesamte Haus samt Eingangssituation in einem makellosen Zustand befindet und somit einen repräsentativen Unternehmensauftritt garantiert.

In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl den Augarten als auch den Verkehrsknoten Praterstern oder die Wiener Innenstadt. Durch die ausgezeichnete Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Es besteht die Möglichkeit eine weitere Toilette einzubauen. Die Fläche ist ab sofort verfügbar!

Highlights                     

  • Effiziente Aufteilung
  • Augarten und U2 Station "Taborstraße" direkt vor der Haustür
  • Repräsentativ
  • Leerverrohrung für Netzwerkverkabelung vorhanden

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Direkt vor der Haustüre befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 5A und 5B.

In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Taborstraße sowie der Schwedenplatz, wodurch die Bürofläche über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Bei Schönwetter kann die Mittagspause leicht in den Augarten verlegt werden.

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Vertrag abgeschlossen.

 

Energieausweis

  • 2023-03-07
  • 56.33 kWh/m²a (Klasse D)
  • 1.84 (Klasse D)

Anfrage

Merkmale

  • 7963
  • 1020, Wien
  • Augarten, Taborstraße
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • 198.06 m²
  • 5
  • 1
  • 1
  • € 2.376,72
    • € 326,80
    • € 79,22
  • € 2.782,74
  • € 2.782,74
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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