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Einzigartige Bürofläche - RUND 4 im VIERTEL ZWEI

Beschreibung

Beschreibung

Das Büroobjekt RUNDVIER besteht aus vier individuellen Gebäuden, die von den Architekten Henke und Schreieck als jeweils zwei einander zugewandte, sichelförmige Bauten geplant wurden. Die vier Gebäude des Objektes RUNDVIER sind über ein durchgehendes Untergeschoß verbunden. Hier finden sich Lagerflächen sowie eine großzügige angelegte Tiefgarage mit insgesamt 274 PKW-Stellplätzen. Das VIERTEL ZWEI wurde um einen zentral gelegenen, ca. 5.000m² großen See errichtet, wodurch eine sehr hohe Qualität der Außenanlage erzielt wurde. Von der Bürofläche hat der Mieter einen einzigartigen Blick auf die Trabrennbahn Krieau.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Konvektoren
  • Kühldecke
  • Doppelboden
  • Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden
  • Abgehärtete Decken im Gangbereich
  • Garage über Chip-Karten-Zugangssystem

Einheiten

Einheit Nutzung freie Fläche teilbar ab Anmerkung
Haus  A gesamt Büro 5.958 m² 1.190 m² gesamtes Gebäude
Haus C_3. OG Büro 1.015 m² 487 m² gesamtes Geschoß, teilbar
UG Lager Büro 490 m² 119 m² -

 

Miete Büro: EUR 15,80/m2
Miete Stellplatz: EUR 120,00/Stk.

Betriebskosten Büro: EUR 4,10/m2
Betriebskosten Stellplatz: EUR 11,50/Stk.

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Prater, zur Donau und zur Messe Wien einerseits sowie die geringe Entfernung zur Wiener Innenstadt andererseits machen den Standort des Objekts RUNDVIER zu einem der aufstrebenden Bürostandorte in Wien.

Öffentliche Verkehrsanbindung 

U-Bahn: U2 (Krieau)

Verfügbarkeit

sofort

Energieausweis

  • 39.24 kWh/m²a (Klasse )
  • (Klasse )

Anfrage

Merkmale

  • 8578
  • 1020, Wien
  • Messe Wien
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • NEUBAU
  • 6973 m²
  • 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

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Lage