Green Worx - Energieoptimierte Bürofläche
Beschreibung
Beschreibung
GREEN WORX wird seinem Namen voll und ganz gerecht. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000m². Modernste Klimatechnologien sowie eine energieoptimierte Bauweise machen GREEN WORX zu einem innovativen und umweltbewussten Büroobjekt. Eine moderne Betonkernaktivierung kühlt und beheizt die Gebäude zusätzlich.
Ausstattung
- Kühlung und Heizung über Bauteilaktivierung
- Doppelboden
- in-house Garage
- EG-Flächen für Sondernutzung
- modernes Beleuchtungskonzept
- mechanische Be- und Entlüftung
- Glaselement zur Raumtrennung
- begrünter Innenhof
Einheiten
Einheit | Nutzung | freie Fläche | teilbar ab | Anmerkung |
---|---|---|---|---|
EG I Unit 5 | Shop | 63 m² | - | - |
EG I Unit 4 | Shop | 414 m² | - | - |
3. OG | Büro | 1.560 m² | 372 m² | - |
4. OG | Büro | 345 m² | - | - |
EG Cafe | Shop | 183 m² | - | ca. 78 m² Terrasse |
UG | Lager | 205 m² | 37 m² | 37,70/130,67/36,87 |
Miete Büro: EUR 13,50/m2
Miete Lokal EG: EUR 14,50/m2
Miete Lager: EUR 6,00/m2
Stellplätze: EUR 130,00/Stk.
BK Büro: EUR 2,40/m2
BK Stellplätze: EUR 7,50/Stk.
BK Lager: EUR 1,10/m2
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Verkehrsanbindung
Die Nähe zur Innenstadt, die perfekt öffentliche Verkehrsanbindung und die begrünte Umgebung machen die Gegend rund um die Lassallestraße besonders attraktiv. die strategisch perfekt Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Anbindung an das hochrangige Straßennetz der Stadt (Handelskai, A23) erlauben ein rasches und bequemes Vorankommen in Wien. Das angegliederte Hotelprojekt steht mit 500 Betten allen Besuchern und Gästen von GREEN WORX zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1, U2 Praterstern / Straßenbahn 5,0 / Bus: 80A,82A / Bahn: Praterstern
Verfügbarkeit
Mitte 2021
Energieausweis
- 50 kWh/m²a (Klasse )
- (Klasse )
Anfrage
Merkmale
- 8572
- 1020, Wien
- Praterstern
- Büro / Praxis
- Miete
- NEUBAU
- 2319.78 m²
- 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Ihre Ansprechperson

- Sören Volkmer
- s.volkmer@edeximmo.at
- +43 1 363 01 03 30
- +436642456879