Zurück zur Übersicht

Green Worx - Energieoptimierte Bürofläche

Beschreibung

Beschreibung

GREEN WORX wird seinem Namen voll und ganz gerecht. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000m². Modernste Klimatechnologien sowie eine energieoptimierte Bauweise machen GREEN WORX zu einem innovativen und umweltbewussten Büroobjekt. Eine moderne Betonkernaktivierung kühlt und beheizt die Gebäude zusätzlich.

Ausstattung

  • Kühlung und Heizung über Bauteilaktivierung
  • Doppelboden
  • in-house Garage
  • EG-Flächen für Sondernutzung
  • modernes Beleuchtungskonzept
  • mechanische Be- und Entlüftung
  • Glaselement zur Raumtrennung
  • begrünter Innenhof

Einheiten

Einheit Nutzung freie Fläche teilbar ab Anmerkung
EG I Unit 5 Shop 63 m² - -
EG I Unit 4 Shop 414 m² - -
3. OG Büro 1.560 m² 372 m² -
4. OG Büro 345 m² - -
EG Cafe Shop 183 m² - ca. 78 m² Terrasse
UG Lager 205 m² 37 m² 37,70/130,67/36,87

 

Miete Büro: EUR 13,50/m2
Miete Lokal EG: EUR 14,50/m2
Miete Lager: EUR 6,00/m2
Stellplätze: EUR 130,00/Stk.

BK Büro: EUR 2,40/m2
BK Stellplätze: EUR 7,50/Stk.
BK Lager: EUR 1,10/m2

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Verkehrsanbindung

Die Nähe zur Innenstadt, die perfekt öffentliche Verkehrsanbindung und die begrünte Umgebung machen die Gegend rund um die Lassallestraße besonders attraktiv. die strategisch perfekt Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Anbindung an das hochrangige Straßennetz der Stadt (Handelskai, A23) erlauben ein rasches und bequemes Vorankommen in Wien. Das angegliederte Hotelprojekt steht mit 500 Betten allen Besuchern und Gästen von GREEN WORX zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn: U1, U2 Praterstern / Straßenbahn 5,0 / Bus: 80A,82A / Bahn: Praterstern

Verfügbarkeit

Mitte 2021

Energieausweis

  • 50 kWh/m²a (Klasse )
  • (Klasse )

Anfrage

Merkmale

  • 8572
  • 1020, Wien
  • Praterstern
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • NEUBAU
  • 2319.78 m²
  • 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Lage