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Büro mit idealer Anbindung Nähe Schwarzenbergplatz

Beschreibung

Highlights

  • Hervorragende Infrastruktur
  • Ideale Flughafenanbindung
  • Effizienter Grundriss
  • Optimale Raumaufteilung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche mit rd. 103 m² direkt zwischen Karlsplatz und Stadtpark. Die klimatisierte Fläche besteht aus drei geräumigen Bürozimmern, einem geteilten Vorraum, zwei separaten WC-Einheiten sowie einem Serverraum. Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.

Durch die Nähe der Liegenschaft zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte sowie zur Wiener Innenstadt ist eine optimale Anbindung sowie Infrastruktur gewährleistet.

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 102,33,- exkl. USt.  für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben.

Die Vermietung erfolgt zu dem angegebenen Mietzins wie liegt und steht. Adaptierungen sind gegen eine Mietzinserhöhung möglich. 

Ausstattung

  • Separate WC-Einheiten
  • Kühlung
  • Serverraum
  • Leerverohrung/Bodendosen für Netzwerkverkabelung vorhanden

Infrastruktur

Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte“ sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (zwei U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie CAT-Station) und eine perfekte Infrastruktur. Des Weiteren befinden sich die U-Bahnstationen Karlsplatz (U4) und Stadtpark (U4) in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Zudem befinden sich die Stationen der Straßenbahnlinien 71 und D sowie der Buslinie 4A in kurzer Entfernung zur Bürofläche. Um die Liegenschaft herum befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, Lokalen und Serviceeinrichtungen.

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Energieausweis

  • 2022-09-16
  • 67.94 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.71 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 12963
  • 1030, Wien, 1
  • Wien Mitte, Schwarzenbergplatz
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • 103.41 m²
  • 3
  • 2
  • 1
  • € 1.085,81
    • € 210,74
    • € 14,24
  • € 1.310,79
  • € 1.310,79
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Teppichboden, Zentralheizung, U-Bahn-Nähe, Kühlung, Getrennte Toiletten

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