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Doppio Offices

Beschreibung

Beschreibung

Doppio Offices liegt ideal nahe der Wiener Innenstadt im 3. Wiener Gemeindebezirk, im stark wachsenden Stadtgebiet ,,Neu Marx". Als optische Erweiterung despreisgekrönten T-Centers bilden Doppio Offices und das Austria Trend Hotel Doppio eine Einheit, einen Businessstandort mit optimalen Anbindungen.

Modern ausgestattet werden die Büroflächen in den Doppio Offices auf Mieterwunsch hin gestaltet. Einzel-, Teambüros oder Open Space - in den Doppio Offices ist alles möglich. Die ideale Ergänzung für die Bürofläche sind das 4-Sterne-Hotel mit Restaurant und allgemeinen Konferenzräumen.

Doppio Offices bieten das optimale Umfeld, um Menschen und Erfolg zu verbinden. Ein inspirierendes Ambiente, kreative Synergien und beste Arbeitsbedingungen bieten die Voraussetzungen. Besonderes Highlight sind die weithin sichtbaren Logos auf dem Dach sowie ausreichend Stellplätze.

Ausstattung

  • lichte Raumhöhe in den Büroflächen über 3m
  • durchgehende Doppelböden
  • Betonkernaktivierung / Fernwärme
  • Stehleuchten und abgehängte Spiegelrasterleuchten

Einheit

Einheit Nutzung freie Fläche teilbar ab Anmerkung
2. OG gesamt Büro 1.180 m² 559 m² -

 

Miete Büro: EUR 13,00/m2
Miete Stellplatz: EUR 120,00/Stk.
Miete Lager;: EUR 6,00/m2
Betriebskosten Büro: EUR 3,70/m2
Betriebskosten Stellplatz: in Miete inkludiert
Betriebskosten Lager: EUR1,85/m2

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Hervorzuheben ist die S7 Station St. Marx - womit eine starke Anbindung an den Bahnhof Wien Mitte wie auch an den Flughafen Wien gegeben ist.

Die U-Bahn-Station der Linie U3 (Schlachthausgasse) ist fußläufig gut erreichbar.

Die Anbindung an das Straßennetz ist perfekt - über den Rennweg ist man in wenigen Minuten im Herzen der Stadt, über den Anschluss an die A23 aber auch unmittelbar an das Autobahnnetz angebunden.

Verfügbarkeit

April 2021

Energieausweis

  • 30.5 kWh/m²a (Klasse )
  • 0.66 (Klasse )

Anfrage

Merkmale

  • 8579
  • 1030, Wien
  • Neu Marx
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • NEUBAU
  • 1180 m²
  • 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

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Lage