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Erstbezug! Helles Büro nähe Schwarzenbergplatz!

Beschreibung

Highlights

  • Erstbezug 
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Neue Küche
  • Neue WC Einheiten
  • Effizienter Grundriss
  • Klimaanlage
  • CAT 5 Verkabelung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte Bürofläche mit ca. 219m² direkt zwischen Karlsplatz und Stadtpark. Die klimatisierte Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss und ist besonders hell und freundlich. Das Büro besteht aus insgesamt fünf geräumigen Büroräumen, einem großzügigen Vorraum, zwei separaten WC-Einheiten, einer Küche, sowie einem gekühlten Serverraum.

Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Durch die Nähe der Liegenschaft zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte sowie zur Wiener Innenstadt ist eine optimale Anbindung sowie Infrastruktur gewährleistet.

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 194,50,- exkl. USt.  für Heiz- und Kühlkosten monatlich vorgeschrieben.

Ausstattung

  • Separate WC-Einheiten
  • Kühlung
  • Serverraum (gekühlt)
  • CAT 5 Verkabelung
  • Teeküche
  • 5 Büroräume

Infrastruktur

Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte“ sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (zwei U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie CAT-Station) und eine perfekte Infrastruktur. Des Weiteren befinden sich die U-Bahnstationen Karlsplatz (U4) und Stadtpark (U4) in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Zudem befinden sich die Stationen der Straßenbahnlinien 71 und D sowie der Buslinie 4A in kurzer Entfernung zur Bürofläche. Um die Liegenschaft herum befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, Lokalen und Serviceeinrichtungen.

 

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Energieausweis

  • 2022-09-16
  • 67.94 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.71 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 12964
  • 1030, Wien, II
  • Wien Mitte, Schwarzenbergplatz
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • 219.09 m²
  • 5.5
  • 2
  • 1
  • € 3.067,26
    • € 447,67
    • € 32,60
  • € 3.547,53
  • € 3.547,53
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Teppichboden, Zentralheizung, U-Bahn-Nähe, Kühlung, Getrennte Toiletten

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